# rue puits fleuri, 77590 Chartrettes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.48558, 2.70199 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77096_0740. ## La parcelle - Parcelle : AH 306 - Contenance : 120 m² - Identifiant : 77096000AH0306 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 45,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 98 de la commune - 16/05/2025 ; permis de construire 0770962500002 ; 0008 Rue du Puits Fleuri ; parcelle AH 365 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 329 m² ; autorisé - 29/08/2022 ; permis de construire 0770962200004 ; 10bis Rue du Puits Fleuri ; parcelle AH 366 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 314 m² ; autorisé - 29/08/2022 ; permis de construire 0770962200005 ; 8 Bis Rue du Puits Fleuri ; parcelle AH 365 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 329 m² ; annulé - 18/08/2020 ; permis de construire 0770962000007 ; 9 Rue du Puits Fleuri ; parcelle AH 295 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 914 m² ; autorisé - 12/06/2017 ; permis de construire 0770961700007 ; 12 Rue du Puits Fleuri ; parcelle AH 340 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 473 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 17/09/2025 ; vente ; 8 Rue du Puits Fleuri ; Dépendance ; 134 000 € ; 329 m² de terrain - 31/07/2025 ; vente ; 1 Rue du Puits Fleuri ; Maison ; 316 310 € ; 77 m² bâtis, 524 m² de terrain, 4 108 €/m² - 24/07/2025 ; vente ; 8 Rue du Puits Fleuri ; Maison ; 372 700 € ; 94 m² bâtis, 314 m² de terrain, 3 965 €/m² - 24/07/2024 ; vente ; 4 Rue du Puits Fleuri ; Maison ; 370 000 € ; 66 m² bâtis, 737 m² de terrain, 5 606 €/m² - 01/07/2024 ; vente ; 13 Rue du Puits Fleuri ; Dépendance, Maison ; 64 000 € ; 294 m² bâtis, 4 035 m² de terrain - 30/12/2022 ; vente ; 8 Rue du Puits Fleuri ; Maison ; 230 000 € ; 20 m² bâtis, 643 m² de terrain, 11 500 €/m² - 06/01/2022 ; vente ; 9 Rue du Puits Fleuri ; Maison ; 650 000 € ; 30 m² bâtis, 914 m² de terrain, 21 667 €/m² - 30/08/2021 ; vente ; 13 Rue du Puits Fleuri ; Maison ; 430 000 € ; 146 m² bâtis, 652 m² de terrain, 2 945 €/m² - 19/02/2021 ; vente ; 7 Rue du Puits Fleuri ; Maison ; 228 090 € ; 95 m² bâtis, 720 m² de terrain, 2 401 €/m² - 17/02/2021 ; vente ; 12 Rue du Puits Fleuri ; Maison ; 290 000 € ; 87 m² bâtis, 450 m² de terrain, 3 333 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 04/08/2025 ; 14 rue puits fleuri 77590 Chartrettes ; maison, 96,5 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C - 13/12/2024 ; 1 rue puits fleuri 77590 Chartrettes ; maison, 78,5 m² ; énergie C, climat A - 26/02/2024 ; 4 rue puits fleuri 77590 Chartrettes ; maison, 97,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Tilleuls (Ecole) - Voies voisines : Rue Foch (62 m) https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/rue-foch-0320.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/rue-puits-fleuri-0740 La commune : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77096_0740