# Route de Chauriat, 63160 Chas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74887, 3.29983 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63096_0010.

## La parcelle

- Parcelle : B 52 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 290 m²
- Identifiant : 630960000B0052
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 381,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, secteur urbain dense, du PLUi Billom Communaute, en vigueur depuis le 25/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- ZONE NON ALTIUS TOLENDI

### Informations (6)

- PLAN DU RESEAU ELECTRIQUE ENEDIS
- RISQUE RETRAIT-GONFLEMENT DES ARGILE ALEA FORT
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN - COMMUNE DE CHAS
- PLAN DU RESAU EAU POTABLE DE CHAS
- PLAN DU RESEAU D ASSAINISSEMENT DE CHAS
- SCHEMA DE COLLECTE DES DECHETS MENAGERS

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-Martin
- Fontaine
- Porte fortifiée

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/08/2024 ; vente ; 3 Rte de Chauriat ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 140 m² bâtis, 727 m² de terrain, 1 286 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 2 Rte de Chauriat ; Maison, Dépendance ; 428 600 € ; 280 m² bâtis, 2 304 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/11/2021 ; 2 Route de Chauriat 63160 Chas ; maison, 211,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/2012.

## Autour

- Voies voisines : Impasse du Jardin (51 m) https://aucadastre.fr/chas-63096/impasse-du-jardin-0021.md ; Petite Rue de Chauriat (64 m) https://aucadastre.fr/chas-63096/petite-rue-de-chauriat-0031.md ; Rue de la Source (69 m) https://aucadastre.fr/chas-63096/rue-de-la-source-0053.md ; Rue Saint Martin (99 m) https://aucadastre.fr/chas-63096/rue-saint-martin-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chas-63096/route-de-chauriat-0010
La commune : https://aucadastre.fr/chas-63096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63096_0010