# Route de Tinlhat, 63160 Chas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74648, 3.30318 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63096_0055.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 259
- Contenance : 1 886 m²
- Identifiant : 63096000ZC0259
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 367,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, secteur urbain dense, du PLUi Billom Communaute, en vigueur depuis le 25/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- ZONE NON ALTIUS TOLENDI

### Informations (6)

- DROIT DE PREEMPTION URBAIN - COMMUNE DE CHAS
- PLAN DU RESAU EAU POTABLE DE CHAS
- PLAN DU RESEAU ELECTRIQUE ENEDIS
- PLAN DU RESEAU D ASSAINISSEMENT DE CHAS
- SCHEMA DE COLLECTE DES DECHETS MENAGERS
- RISQUE RETRAIT-GONFLEMENT DES ARGILE ALEA FORT

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-Martin
- Fontaine
- Porte fortifiée

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/04/2023 ; vente ; 16 Rte de Tinlhat ; Maison ; 330 600 € ; 320 m² bâtis, 1 398 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/09/2022 ; 16 Route de Tinlhat 63160 Chas ; maison, 160 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SCI ALLIANCE JR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529496697) ; MALCURAT ET FILS (MALCURAT ET FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/842795395) ; TB ELEC (TB ELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834764037) ; GFA DU CAMP DE CESAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319214086) ; COMMUNE DE CHAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300962)
- Voies voisines : Place du Chaffour (92 m) https://aucadastre.fr/chas-63096/place-du-chaffour-0007.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chas-63096/route-de-tinlhat-0055
La commune : https://aucadastre.fr/chas-63096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63096_0055