# Impasse Fleming, 38670 Chasse-sur-Rhône : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58262, 4.79350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38087_0385.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc1, habitat individuel_individuel groupe et intermediaire_secteur quartier strategique, du PLU Chasse-sur-Rhone, en vigueur depuis le 10/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec limitation de la constuctibilite ou de l_occupation pour des raisons de nuissances ou de risques (entreprise Novasep_Finorga) (Zone de recommandations)
- PERIMETRES DE PROTECTION ELOIGNE DES CAPTAGES DE TERNAY

### Informations (1)

- Perimetre de voisinage d_infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 309 de la commune

- 03/07/2026 ; déclaration préalable 0380872610042 ; 80 Imp Fleming ; parcelle AC 35 ; terrain 540 m² ; terminé
- 14/10/2020 ; permis de construire 0380872010016 ; 28 Impas Fleming ; parcelle AC 230 ; 1 logement ; terminé
- 23/12/2016 ; permis de construire 0380871610027 ; Impas Fleming ; parcelle AC 169 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 246 m² ; terminé
- 23/12/2016 ; permis de construire 0380871610028 ; Impas Fleming ; parcelles AC 169P, AC 169 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 1 371 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chasse-sur-rhone-38087/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/01/2024 ; vente ; 28 Imp Fleming ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 145 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 52 Imp Fleming ; Maison ; 303 000 € ; 110 m² bâtis, 246 m² de terrain, 2 755 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 28 Imp Fleming ; Dépendance ; 71 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 09/03/2026 ; 28 Impasse Fleming 38670 Chasse-sur-Rhône ; appartement, 90,5 m² ; énergie E, climat E
- 07/12/2025 ; 80 Impasse Fleming 38670 Chasse-sur-Rhône ; maison, 141,1 m² ; énergie E, climat E
- 02/07/2025 ; 28 Impasse Fleming 38670 Chasse-sur-Rhône ; appartement, 58,2 m² ; énergie C, climat B
- 02/06/2025 ; 80 Impasse Fleming 38670 Chasse-sur-Rhône ; maison, 140 m² ; énergie E, climat E
- 24/09/2023 ; 28 Impasse Fleming 38670 Chasse-sur-Rhône ; appartement, 65,1 m² ; énergie C, climat A
- 29/06/2022 ; 28 Impasse Fleming 38670 Chasse-sur-Rhône ; appartement, 120,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 15 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Château (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 256, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; GIE DES HOTELS ECORED (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/403267727) ; SOCIETE HOTELIERE D EXPLOITATION ECONOMIQUE (HOTEXCO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/301768628) ; ASSOCIATION AGEFOREL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/301366498)
- Voies voisines : Impasse Ambroise Pare (40 m) https://aucadastre.fr/chasse-sur-rhone-38087/impasse-ambroise-pare-0092.md ; Avenue de la Gare (47 m) https://aucadastre.fr/chasse-sur-rhone-38087/avenue-de-la-gare-0404.md ; Rue Pasteur (51 m) https://aucadastre.fr/chasse-sur-rhone-38087/rue-pasteur-0441.md ; Rue des Victimes du Bombardement (95 m) https://aucadastre.fr/chasse-sur-rhone-38087/rue-des-victimes-du-bombardement-0465.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chasse-sur-rhone-38087/impasse-fleming-0385
La commune : https://aucadastre.fr/chasse-sur-rhone-38087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38087_0385