# Chemin de Cuchet, 69380 Chasselay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.87142, 4.76884 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69049_0032.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 241,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 754 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp, secteur de la zone ua correspondant aux secteurs patrimoniaux proteges au titre de l article l.151-19 du code de l urbanisme, du PLU Chasselay, en vigueur depuis le 10/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Servitude de mixité sociale
- Groupement bati patrimonial
- Risque mouvements de terrain faible

### Informations (1)

- Droit de Preemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 169 de la commune

- 19/02/2024 ; permis de construire 06904924O0002 ; 171 Chemin de Cuchet ; parcelles 0D 2046, 0D 1610 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 869 m² ; autorisé
- 01/06/2021 ; permis de construire 0690492100015 ; Cuchet ; parcelle 0D 59 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 430 m² ; terminé
- 05/11/2020 ; permis de démolir 0690492000003 ; Cuchet ; parcelle 0D 1363 ; terrain 1 053 m² ; autorisé
- 05/03/2020 ; déclaration préalable 0690492000007 ; Cuchet ; parcelle 0D 1541 ; 1 logement ; terrain 1 812 m² ; autorisé
- 05/03/2020 ; permis d'aménager 0690492000002 ; Cuchet ; parcelle 0D 1541 ; terrain 1 812 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chasselay-69049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/09/2025 ; vente ; 304 Che du Cuchet ; Maison, Dépendance ; 695 000 € ; 148 m² bâtis, 1 912 m² de terrain, 4 696 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 332 Che du Cuchet ; Dépendance, Maison ; 415 000 € ; 228 m² bâtis, 2 964 m² de terrain
- 31/03/2025 ; vente ; 107 Che du Cuchet ; Maison, Dépendance ; 600 000 € ; 186 m² bâtis, 2 375 m² de terrain, 3 226 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 79 Che du Cuchet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 60 m² bâtis, 40 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 45 Che du Cuchet ; Maison ; 855 000 € ; 97 m² bâtis, 1 690 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 24/03/2026 ; 332 Chemin de Cuchet 69380 Chasselay ; maison, 145 m² ; énergie G, climat C
- 11/02/2026 ; 367 Chemin de Cuchet 69380 Chasselay ; maison, 152,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2025 ; 79 Chemin de Cuchet 69380 Chasselay ; maison, 61,7 m² ; énergie C, climat B
- 19/02/2025 ; 304 Chemin de Cuchet 69380 Chasselay ; maison, 148 m² ; énergie B, climat B
- 27/09/2024 ; 332 Chemin de Cuchet 69380 Chasselay ; maison, 125 m² ; énergie F, climat C
- 03/03/2024 ; 174 Chemin de Cuchet 69380 Chasselay ; maison, 133,5 m² ; énergie E, climat D
- 20/11/2023 ; 107 Chemin de Cuchet 69380 Chasselay ; maison, 189,6 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 14/06/2022 ; 41 Chemin de Cuchet 69380 Chasselay ; maison, 323,5 m² ; énergie D, climat D
- 09/11/2021 ; 45 Chemin de Cuchet 69380 Chasselay ; maison, 163,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 14/09/2021 ; 8 Chemin de Cuchet 69380 Chasselay ; maison, 164,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Bernadette (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Chemin de l’Herbetan (38 m) https://aucadastre.fr/chasselay-69049/chemin-de-l-herbetan-0049.md ; Route de Montluzin (75 m) https://aucadastre.fr/chasselay-69049/route-de-montluzin-0060.md ; Lotissement le Domaine de Montluzin (82 m) https://aucadastre.fr/chasselay-69049/lotissement-le-domaine-de-montluzin-a039.md ; Lotissement le Domaine de Montluzin (94 m) https://aucadastre.fr/chasselay-69049/lotissement-le-domaine-de-montluzin-A039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chasselay-69049/chemin-de-cuchet-0032
La commune : https://aucadastre.fr/chasselay-69049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69049_0032