# Chemin de Valroing, 69380 Chasselay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.87433, 4.77607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69049_0097.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 237,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 752 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de faible et moyenne densites, immediatement constructible, correspondant aux secteurs peripheriques et extensions residentielles du village de chasselay, du PLU Chasselay, en vigueur depuis le 10/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Preemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 169 de la commune

- 30/09/2021 ; permis d'aménager 0690492100030 ; Valroing ; parcelle 0C 1042 ; terrain 3 467 m² ; autorisé
- 04/06/2021 ; permis d'aménager 0690492100014 ; Valroing ; parcelle 0C 914 ; terrain 2 325 m² ; autorisé
- 05/11/2020 ; permis de démolir 0690492000002 ; Valroing ; parcelles 0C 1286, 0C 1287 ; terrain 732 m² ; autorisé
- 28/09/2020 ; permis de construire 0690492000010 ; Chemi de Valroing ; parcelle 0C 1032 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 416 m² ; commencé
- 29/05/2018 ; permis de construire 0690491800010 ; Valroing ; parcelle 0C 1239 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 394 m² ; autorisé
- 29/05/2018 ; permis de construire 0690491800011 ; Valroing ; parcelle 0C 1238 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 800 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chasselay-69049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/06/2025 ; vente ; 164 Che de Valroing ; Dépendance, Maison ; 457 000 € ; 134 m² bâtis, 588 m² de terrain, 3 410 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 63 Che de Valroing ; Maison, Dépendance ; 244 640 € ; 300 m² bâtis, 2 990 m² de terrain, 815 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 30/09/2025 ; 23 Chemin de Valroing 69380 Chasselay ; maison, 100 m² ; énergie E, climat E
- 14/01/2025 ; 164 Chemin de Valroing 69380 Chasselay ; maison, 140 m² ; énergie C, climat B
- 23/05/2024 ; 253 Chemin de Valroing 69380 Chasselay ; maison, 130 m² ; énergie D, climat D
- 15/10/2023 ; 570 Chemin de Valroing 69380 Chasselay ; maison, 105,7 m² ; énergie D, climat B
- 08/06/2022 ; 314 Chemin de Valroing 69380 Chasselay ; maison, 95,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 26/10/2021 ; 376 Chemin de Valroing 69380 Chasselay ; maison, 237,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 08/09/2021 ; 580 Chemin de Valroing 69380 Chasselay ; maison, 174,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Bernadette (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont D.C.B.INTERNATIONAL (GROUPE DCB) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/423479633) ; BARTHY ET FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893200931) ; SARL DIVERCITY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/505131961) ; ASS SYNDIC LOTISSEMENT VERGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/328921499) ; SCI 2 CAFES-L'ADDITION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421803362) ; SCI LE CHALET DU TORRENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440342046)
- Voies voisines : Lotissement le Verger (93 m) https://aucadastre.fr/chasselay-69049/lotissement-le-verger-a110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chasselay-69049/chemin-de-valroing-0097
La commune : https://aucadastre.fr/chasselay-69049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69049_0097