# Route de Limonest, 69380 Chasselay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86513, 4.75213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69049_0276.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 271,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole à proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres, du PLU Chasselay, en vigueur depuis le 10/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- PENAP de la plaine des Chères et Coteaux

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi de la Vallée de l'Azergues

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/09/2025 ; vente ; 684 Rte de Limonest ; Maison ; 600 000 € ; 112 m² bâtis, 4 165 m² de terrain, 5 357 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 24 Rte de Limonest ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 353 m² bâtis, 2 540 m² de terrain, 297 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 16/01/2025 ; 2050 Route de Limonest 69380 Chasselay ; maison, 240 m² ; énergie C, climat C
- 03/12/2024 ; 1178 Route de Limonest 69380 Chasselay ; maison, 92,4 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2024 ; Route de Limonest 69380 Chasselay ; appartement, 49,7 m² ; énergie C, climat A
- 24/11/2023 ; 684 Route de Limonest 69380 Chasselay ; maison, 145,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 23/08/2023 ; 1158 Route de Limonest 69380 Chasselay ; maison, 125 m² ; énergie F, climat F
- 23/08/2023 ; 1158 Route de Limonest 69380 Chasselay ; maison, 125 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont BETRIM IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412224396) ; JOE DELAMAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/497890558) ; SCI MARSAULTS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428269278) ; ONWI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/752578799) ; SCI CERNIX IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520539560) ; CHAMPAGNE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453836892)
- Voies voisines : Route de Limonest (94 m) https://aucadastre.fr/chasselay-69049/route-de-limonest-0073.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chasselay-69049/route-de-limonest-0276
La commune : https://aucadastre.fr/chasselay-69049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69049_0276