# Chez Couillaud, 86250 Chatain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.07576, 0.43014 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86063_B077.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 670 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, urbain général, du PLUi du Civraisien en Poitou, en vigueur depuis le 09/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise
- Pont sur la Charente (vieux)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/06/2024 ; vente ; Chez Couillaud ; Maison ; 119 000 € ; 88 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 1 352 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; Chez Couillaud ; Maison ; 95 000 € ; 125 m² bâtis, 1 955 m² de terrain, 760 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; Chez Couillaud ; landes ; 500 € ; 305 m² de terrain
- 25/10/2021 ; vente ; Chez Couillaud ; Maison ; 57 000 € ; 87 m² bâtis, 2 248 m² de terrain, 655 €/m²
- 24/09/2021 ; echange ; Chez Couillaud ; sols ; 100 € ; 159 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/11/2023 ; Chez Couillaud 86250 Chatain ; maison, 149 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chez Couillaud (2 m) https://aucadastre.fr/chatain-86063/chez-couillaud-b077.md ; Chez Couillaud (11 m) https://aucadastre.fr/chatain-86063/chez-couillaud-bb8ftm.md ; Route d'Anois (16 m) https://aucadastre.fr/chatain-86063/route-d-anois-9s2os1.md ; Rue du Pont (23 m) https://aucadastre.fr/chatain-86063/rue-du-pont-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatain-86063/chez-couillaud-B077
La commune : https://aucadastre.fr/chatain-86063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86063_B077