# Rue Patrick Baudry, 16100 Châteaubernard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67988, -0.30022 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16089_1107.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zone urbaine à vocation économique, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (6)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Plan d'exposition au bruit : zone D
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/12/2024 ; vente ; Rue Patrick Baudry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 7 294 m² bâtis, 4 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; Rue Patrick Baudry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 7 500 € ; 7 294 m² bâtis, 1 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; Rue Patrick Baudry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 500 € ; 7 294 m² bâtis, 1 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; Rue Patrick Baudry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 € ; 7 294 m² bâtis, 0 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; Rue Patrick Baudry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 000 € ; 7 294 m² bâtis, 0 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; CHAUSSEA SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330267691) ; COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319883344) ; VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028)
- Voies voisines : Rue Claudie Haignere (91 m) https://aucadastre.fr/chateaubernard-16089/rue-claudie-haignere-0602.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateaubernard-16089/rue-patrick-baudry-1107
La commune : https://aucadastre.fr/chateaubernard-16089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16089_1107