# Rue Olympe de Gouges, 35220 Châteaubourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11400, -1.38913 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35068_0203.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 484 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUEz, a urbaniser, du PLU Chateaubourg, en vigueur depuis le 14/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP 8
- REGL Secteurs soumis à la réalisation d'un minimum de logements aidés
- REGL Secteurs soumis à une densité minimale de logements

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 759 de la commune

- 18/06/2024 ; permis de construire 03506824V0019 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle AM 240 ; 514 m² ; terrain 750 m² ; terminé ; RIGOLO COMME LA VIE
- 19/06/2019 ; permis de construire 03506819V0014 ; 1 Rue Olympe de Gouges ; parcelle 29 8AM0 ; 1 201 m² ; terrain 3 774 m² ; terminé ; COMMUNE DE CHATEAUBOURG

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateaubourg-35068/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 03/12/2024 ; vente ; 1 Rue Olympe de Gouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 26 650,34 € ; 1 183 m² bâtis, 750 m² de terrain, 23 €/m²
- 25/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 24 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 234 000 € ; 234 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 22 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 234 000 € ; 255 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 28 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 232 000 € ; 217 m² de terrain
- 20/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 245 000 € ; 268 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 26 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 227 000 € ; 223 m² de terrain
- 28/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 34 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 251 000 € ; 415 m² de terrain
- 07/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 240 000 € ; 345 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 224 000 € ; 210 m² de terrain
- 24/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 36 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 242 000 € ; 291 m² de terrain
- 24/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 231 000 € ; 240 m² de terrain
- 23/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 18 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 218 878,61 € ; 232 m² de terrain
- 09/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 32 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 246 000 € ; 354 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Olivier Malherbe (Collège) ; Ecole primaire publique le Plessis (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont RIGOLO COMME LA VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/509190104) ; GAEC DU CHAMP MOINE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/425120227) ; MACOZE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900267881) ; ZENA (, https://auregistre.fr/entreprise/109578039)
- Voies voisines : Allée des Anémones (83 m) https://aucadastre.fr/chateaubourg-35068/allee-des-anemones-0017.md ; Avenue des Platanes (86 m) https://aucadastre.fr/chateaubourg-35068/avenue-des-platanes-0271.md ; Allée des Jonquilles (92 m) https://aucadastre.fr/chateaubourg-35068/allee-des-jonquilles-0132.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateaubourg-35068/rue-olympe-de-gouges-0203
La commune : https://aucadastre.fr/chateaubourg-35068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35068_0203