# Allée Jean d'Ormesson, 44110 Châteaubriant : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.73384, -1.38029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44036_0771. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 75,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 586 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, anciens faubourgs, tissu dense et mixte au sein de la zone urbaine résidentielle et secteur des coteaux de la borderie en cours d'urbanisation, du PLU Chateaubriant, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 910 de la commune - 09/04/2021 ; permis de construire 04403621C1010 ; 4 Allee Jean d'Ormesson ; parcelle A 992 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 323 m² ; terminé - 09/04/2021 ; permis de construire 04403621C1013 ; 6 Allee Jean d'Ormesson ; parcelle A 991 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 599 m² ; commencé - 29/10/2020 ; permis de construire 04403620C1072 ; 5 Allee Jean d'Ormesson ; parcelle A 994 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 616 m² ; terminé - 17/10/2019 ; permis de construire 04403619C1067 ; 3 Allee Jean d'Ormesson ; parcelle A 995 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 320 m² ; autorisé - 26/06/2019 ; permis de construire 04403619C1039 ; 1 Allee Jean d'Ormesson - le ; parcelle A 996 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 364 m² ; terminé - 07/02/2019 ; permis de construire 04403618C1083 ; 2 Allee Jean d'Ormesson ; parcelle A 993 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 359 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 04/07/2023 ; vente ; 2 All Jean d'Ormesson ; Maison ; 340 000 € ; 137 m² bâtis, 359 m² de terrain, 2 482 €/m² - 15/06/2023 ; vente ; 4 All Jean d'Ormesson ; Maison ; 280 000 € ; 96 m² bâtis, 323 m² de terrain, 2 917 €/m² - 20/04/2021 ; vente terrain à bâtir ; 6 All Jean d'Ormesson ; terrains a bâtir ; 55 707 € ; 599 m² de terrain - 20/04/2021 ; vente terrain à bâtir ; 4 All Jean d'Ormesson ; terrains a bâtir ; 32 364,6 € ; 323 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2004. ## Autour - Voies voisines : Allée Ida Grinspan (40 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/allee-ida-grinspan-0747.md ; Allée du Colonel Arnaud Beltrame (47 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/allee-du-colonel-arnaud-beltrame-0433.md ; Rue Simone Veil (87 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-simone-veil-1466.md ; Rue Germaine Tillion (96 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-germaine-tillion-0692.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/allee-jean-d-ormesson-0771 La commune : https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44036_0771