# Impasse Pasteur, 44110 Châteaubriant : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.71790, -1.37519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44036_1085. ## La parcelle - Parcelle : BE 356 - Contenance : 745 m² - Identifiant : 44036000BE0356 - Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 58,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 586 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAa, zone urbaine centrale, du PLU Chateaubriant, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (4) - Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Chère - Château - Façades et toitures - Maison dite de l'Ange ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 910 de la commune - 13/10/2025 ; permis de construire 0440362500037 ; 2 Impasse Pasteur ; parcelle BE 317 ; 5 logements, 280 m² ; terrain 279 m² ; autorisé ; CASA - 24/02/2022 ; permis de construire 04403621C1081 ; Impasse Pasteur ; parcelle BE 317 ; 262 m² ; terrain 279 m² ; annulé ; LES GRANDES VIGNES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 29/08/2022 ; vente ; Imp Pasteur ; Dépendance ; 87 500 € ; 558 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 04/03/2024 ; 1 Impasse Pasteur 44110 Châteaubriant ; appartement, 57,5 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2004. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud (Ecole) ; LEAP Saint-Joseph (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel Saint-Joseph Nazareth (Lycée, privé) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Maison Familiale Rurale de Châteaubriant (Autre, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 867, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) - Voies voisines : Rue Pasteur (11 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-pasteur-1090.md ; Rue de la Vannerie (41 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-de-la-vannerie-1520.md ; Rue du Pélican (50 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-du-pelican-1110.md ; Rue Henri Dunant (73 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-henri-dunant-0726.md ; Place Jeanne d’Arc (75 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/place-jeanne-d-arc-0793.md ; Rue Michel Grimault (79 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-michel-grimault-0980.md ; Rue Aristide Briand (84 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-aristide-briand-0070.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/impasse-pasteur-1085 La commune : https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44036_1085