# Rue Albert Einstein, 44110 Châteaubriant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.71476, -1.39163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44036_0009.

## La parcelle

- Parcelle : CE 96 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 785 m²
- Identifiant : 44036000CE0096
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone urbaine résidentielle, du PLU Chateaubriant, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/12/2025 ; vente ; 9 Rue Albert Einstein ; Maison ; 225 000 € ; 169 m² bâtis, 672 m² de terrain, 1 331 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 12 Rue Albert Einstein ; Maison ; 272 454 € ; 128 m² bâtis, 685 m² de terrain, 2 129 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 2 Rue Albert Einstein ; Maison ; 185 000 € ; 158 m² bâtis, 631 m² de terrain, 1 171 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/08/2025 ; 9 Rue Albert Einstein 44110 Châteaubriant ; maison, 191,5 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 25/07/2023 ; 12 Rue Albert Einstein 44110 Châteaubriant ; maison, 143,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaubriant (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Claude Monet (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Claude Monet (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES PAYS DE LA LOIRE ET DEPARTEMENT LOIRE ATLANTIQUE (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130012925) ; SOL ET FAIENCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/751380478) ; SCI GUL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788794964) ; YOUSEF PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106187016) ; GOS BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/513166504) ; SCI AUDILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484044433)
- Voies voisines : Rue  Alexander Fleming (59 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-alexander-fleming-0018.md ; Rue  Henri Becquerel (74 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-henri-becquerel-0732.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-albert-einstein-0009
La commune : https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44036_0009