# Rue du Québec, 44110 Châteaubriant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70637, -1.39467 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44036_1237.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, zone à dominante industrielle, du PLU Chateaubriant, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 910 de la commune

- 27/08/2024 ; permis de construire 04403624C1019 ; 2 Rue du Quebec ; parcelle AX 102 ; 3 796 m² ; terrain 175 448 m² ; terminé ; KUHN - HUARD S.A.S
- 16/08/2022 ; permis de construire 04403622C1016 ; 2 Rue du Quebec ; parcelle AX 102 ; 3 714 m² ; terrain 175 448 m² ; terminé ; KUHN - HUARD S.A.S
- 06/03/2020 ; permis de construire 04403620C1003 ; 2 Rue du Quebec ; parcelle AX 1 ; 454 m² ; terrain 175 448 m² ; terminé ; KUHN - HUARD S.A.S
- 04/12/2018 ; permis de construire 04403618C1065 ; 2 Rue du Quebec ; parcelle AX 102 ; 1 080 m² ; terrain 175 448 m² ; terminé ; KUHN-HUARD SA
- 10/06/2014 ; permis de construire 04403614C1018 ; 4 Rue du Quebec ; parcelle AX 59 ; 2 982 m² ; terrain 175 674 m² ; commencé ; KUHN-HUARD SA
- 28/05/2013 ; permis de construire 04403613C1003 ; 4 Rue du Quebec ; parcelle AX 59 ; 622 m² ; terrain 175 674 m² ; terminé ; KUHN-HUARD SA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-du-quebec-1237
La commune : https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44036_1237