# Rue Pasteur, 44110 Châteaubriant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.71820, -1.37533 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44036_1090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine centrale, du PLU Chateaubriant, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Localisation indicative d'un site archéologique

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Chère
- Château
- Façades et toitures
- Maison dite de l'Ange

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 910 de la commune

- 26/05/2025 ; permis de démolir 0440362500001 ; Rue Pasteur ; parcelles BE 267, BE 268 ; autorisé ; COMMUNE DE CHATEAUBRIANT
- 20/05/2015 ; permis de construire 04403615C1015 ; 29 Rue Pasteur ; parcelle BI 162 ; terrain 245 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 24/03/2025 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Appartement ; 87 500 € ; 70 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 100 000 € ; 91 m² bâtis, 174 m² de terrain
- 28/11/2023 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 420 000 € ; 184 m² bâtis, 1 836 m² de terrain
- 28/11/2023 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 344 m² bâtis, 2 440 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 148 m² bâtis
- 24/05/2022 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 23 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 200 000 € ; 783 m² bâtis, 2 972 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 45 000 € ; 112 m² bâtis, 74 m² de terrain
- 10/03/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; Appartement ; 118 000 € ; 72 m² bâtis, 113 m² de terrain, 1 639 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 33 Rue Pasteur 44110 Châteaubriant ; appartement, 60 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 27/04/2026 ; 32 Rue Pasteur 44110 Châteaubriant ; appartement, 45,2 m² ; énergie E, climat E
- 29/01/2026 ; 32 Rue  Pasteur 44110 Châteaubriant ; appartement, 28,5 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2025 ; 10 Rue Pasteur 44110 Châteaubriant ; appartement, 21 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 25/07/2025 ; 10 Rue Pasteur 44110 Châteaubriant ; appartement, 35,7 m² ; énergie E, climat C
- 17/07/2025 ; 10 Rue Pasteur 44110 Châteaubriant ; appartement, 39,3 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 22/05/2025 ; 27 Rue Pasteur 44110 Châteaubriant ; appartement, 12,4 m² ; énergie C, climat B
- 25/04/2025 ; Rue Pasteur 44110 Châteaubriant ; appartement, 21,1 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 10/04/2025 ; 14 Rue Pasteur 44110 Châteaubriant ; appartement, 38,7 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; 15 Rue Pasteur 44110 Châteaubriant ; immeuble ; énergie E, climat B
- 06/03/2025 ; 14 Rue Pasteur 44110 Châteaubriant ; appartement, 48,2 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 12/12/2024 ; 32 Rue Pasteur 44110 Châteaubriant ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud (Ecole) ; LEAP Saint-Joseph (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel Saint-Joseph Nazareth (Lycée, privé) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Maison Familiale Rurale de Châteaubriant (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 051, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770)
- Voies voisines : Rue du Pélican (21 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-du-pelican-1110.md ; Impasse  Pasteur (23 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/impasse-pasteur-1085.md ; Rue de la Vannerie (44 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-de-la-vannerie-1520.md ; Rue  Aristide Briand (65 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-aristide-briand-0070.md ; Place  Jeanne d’Arc (70 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/place-jeanne-d-arc-0793.md ; Rue  Michel Grimault (81 m) https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-michel-grimault-0980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036/rue-pasteur-1090
La commune : https://aucadastre.fr/chateaubriant-44036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44036_1090