# Boulevard Kellermann, 28200 Châteaudun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (94 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07194, 1.34382 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28088_0750.

## La parcelle

- Parcelle : AP 140 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 700 m²
- Identifiant : 28088000AP0140
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 566 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissu relativement dense, du PLUi du Grand Chateaudun.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 218 de la commune

- 18/08/2015 ; permis de construire 0280881500016 ; 46 Bd Kellermann ; parcelle AP 507 ; terrain 1 891 m² ; commencé ; EGLISE PROTESTATION EVANGELIQUE DE CHATEAUDUN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 18/12/2025 ; vente ; 66 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 57 000 € ; 67 m² bâtis, 851 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 10 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 101 m² bâtis
- 23/05/2025 ; vente ; 73 Bd Kellermann ; Maison, Dépendance ; 73 000 € ; 70 m² bâtis, 638 m² de terrain, 1 043 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 10 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 148 500 € ; 101 m² bâtis
- 28/11/2024 ; vente ; 10 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 141 750 € ; 67 m² bâtis
- 12/11/2024 ; vente ; 66 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 51 m² bâtis, 882 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 68 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 52 000 € ; 67 m² bâtis
- 26/06/2024 ; vente ; 10 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 45 m² bâtis
- 20/05/2024 ; vente ; 10 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 92 400 € ; 72 m² bâtis
- 15/05/2024 ; vente ; 85 Bd Kellermann ; Maison, Dépendance ; 83 000 € ; 70 m² bâtis, 650 m² de terrain, 1 186 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 66 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 54 000 € ; 67 m² bâtis
- 13/03/2024 ; vente ; 66 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 40 400 € ; 51 m² bâtis, 792 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 10 Bd Kellermann ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 69 000 € ; 107 m² bâtis, 645 €/m²
- 27/05/2023 ; vente ; 37 Bd Kellermann ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 101 700 € ; 135 m² bâtis, 1 620 m² de terrain
- 26/05/2023 ; vente ; 10 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 37 m² bâtis
- 30/03/2023 ; vente ; 2 Bd Kellermann ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 292 m² bâtis, 2 563 m² de terrain
- 02/03/2023 ; vente ; 10 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 72 m² bâtis
- 03/01/2023 ; vente ; 68 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 49 000 € ; 67 m² bâtis
- 20/12/2022 ; vente ; 68 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 67 m² bâtis
- 09/12/2022 ; vente ; 66 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 51 m² bâtis
- 09/12/2022 ; vente ; 66 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 67 m² bâtis
- 07/12/2022 ; vente ; 10 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 72 m² bâtis
- 05/08/2022 ; vente ; 33 Bd Kellermann ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 154 m² bâtis, 1 490 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; 9 Bd Kellermann ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 68 m² bâtis, 586 m² de terrain, 809 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 68 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 67 m² bâtis
- 21/01/2022 ; vente ; 10 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 104 m² bâtis
- 11/12/2021 ; vente ; 27 Bd Kellermann ; Maison ; 118 000 € ; 83 m² bâtis, 328 m² de terrain, 1 422 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 51 Bd Kellermann ; Dépendance, Maison ; 106 300 € ; 73 m² bâtis, 458 m² de terrain, 1 456 €/m²
- 18/09/2021 ; vente ; 79 Bd Kellermann ; Maison, Dépendance ; 76 000 € ; 70 m² bâtis, 644 m² de terrain, 1 086 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 66 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 134 m² bâtis
- 23/08/2021 ; vente ; 68 Bd Kellermann ; Appartement, Dépendance ; 48 000 € ; 67 m² bâtis
- 19/03/2021 ; vente ; 10 Bd Kellermann ; Dépendance, Appartement ; 44 100 € ; 37 m² bâtis, 1 192 €/m²
- 27/02/2021 ; vente ; 68 Bd Kellermann ; Appartement ; 56 000 € ; 67 m² bâtis, 836 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 66 Bd Kellermann ; Appartement ; 127 000 € ; 201 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 46 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun ; maison, 165,1 m² ; énergie E, climat E
- 26/06/2026 ; 68 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun ; appartement, 51 m² ; énergie F, climat D
- 20/04/2026 ; 68 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun ; appartement, 66,9 m² ; énergie E, climat C
- 27/03/2026 ; 68 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun ; appartement, 61,5 m² ; énergie E, climat C
- 02/02/2026 ; 66 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun ; appartement, 66,7 m² ; énergie E, climat D
- 25/11/2025 ; 46 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun ; maison, 24,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/10/2025 ; 49 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun ; maison, 106,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 25/09/2025 ; 65 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun ; maison, 105,9 m² ; énergie D, climat D
- 25/09/2025 ; 65 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun ; maison, 105,9 m² ; énergie D, climat D
- 16/09/2025 ; 83 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun ; maison, 76,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 22/08/2025 ; 68 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun ; appartement, 68,8 m² ; énergie E, climat C
- 22/08/2025 ; 66 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun ; appartement, 63,4 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pasteur (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; CDC HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/470801168) ; CAISSE DE CREDIT MUT AGRIC DU CTRE (CCMA CENTRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/317082907) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DU CENTRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/306487331)
- Voies voisines : Rue Constantin (61 m) https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/rue-constantin-0345.md ; Avenue des Martineaux (74 m) https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/avenue-des-martineaux-0940.md ; Place des Graviers (96 m) https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/place-des-graviers-0600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/boulevard-kellermann-0750
La commune : https://aucadastre.fr/chateaudun-28088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28088_0750