# Impasse Cornilleau, 28200 Châteaudun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07113, 1.32133 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28088_0377.

## La parcelle

- Parcelle : AI 97 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 383 m²
- Identifiant : 28088000AI0097
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 552 kWh par an, pour 1 474 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, tissu pavillonaire, du PLUi du Grand Chateaudun.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Maison Renaissance
- Eglise Saint-Médard (restes de l'ancienne)
- Site patrimonial remarquable de Châteaudun
- Château de Chateaudun
- Hôtel-Dieu (ancien)
- Maison du 16s
- Abbaye de la Madeleine
- Plan de prévention du risque inondation
- Maison de la Vierge et restes de la Porte d'Abas
- Eglise Saint-Lubin (ancienne)
- Hôtel de Ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/02/2025 ; vente ; 5 Imp Cornilleau ; jardins ; 5 000 € ; 295 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 7 Imp Cornilleau ; Maison, Dépendance ; 118 000 € ; 85 m² bâtis, 766 m² de terrain, 1 388 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Châteaudun (Information et orientation) ; Ecole maternelle Ile de Chemars (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; CENTRE DES MONUMENTS NATIONAUX (CMN) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/180046013) ; COMMUNE DE CHATEAUDUN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212800882)
- Voies voisines : Rue Cornilleau (24 m) https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/rue-cornilleau-0380.md ; Rue du Bâtard (61 m) https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/rue-du-batard-0120.md ; Carrefour Saint-médard (77 m) https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/carrefour-saint-medard-x001.md ; Carrefour Saint-médard (82 m) https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/carrefour-saint-medard-X001.md ; Rue Saint-jean (88 m) https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/rue-saint-jean-1190.md ; Rue Saint-aventin (98 m) https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/rue-saint-aventin-1172.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/impasse-cornilleau-0377
La commune : https://aucadastre.fr/chateaudun-28088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28088_0377