# Le Gue Vaslin, 28200 Châteaudun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08993, 1.33252 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28088_B078.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zones naturelles, du PLUi du Grand Chateaudun.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 04/12/2025 ; vente ; Le Gue Vaslin ; terrains d'agrément ; 18 000 € ; 962 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 5 le Gue Vaslin ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 182 m² bâtis, 3 644 m² de terrain
- 09/01/2025 ; vente ; 398 le Gue Vaslin ; Maison ; 15 000 € ; 102 m² bâtis, 147 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; Le Gue Vaslin ; terres ; 19 000 € ; 2 203 m² de terrain
- 28/05/2024 ; vente ; Le Gue Vaslin ; terrains d'agrément ; 14 000 € ; 659 m² de terrain
- 06/11/2023 ; vente ; Le Gue Vaslin ; terrains d'agrément ; 7 000 € ; 332 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; Le Gue Vaslin ; sols ; 12 000 € ; 4 007 m² de terrain
- 11/02/2023 ; vente ; Le Gue Vaslin ; Dépendance ; 60 200 € ; 2 573 m² de terrain
- 08/12/2022 ; vente ; Le Gue Vaslin ; sols ; 7 000 € ; 4 227 m² de terrain
- 04/08/2022 ; vente ; Le Gue Vaslin ; terrains d'agrément ; 10 000 € ; 332 m² de terrain
- 01/08/2022 ; vente ; Le Gue Vaslin ; terrains d'agrément ; 27 000 € ; 1 910 m² de terrain
- 19/02/2022 ; vente ; Le Gue Vaslin ; terrains d'agrément ; 11 500 € ; 652 m² de terrain
- 01/12/2021 ; vente ; Le Gue Vaslin ; terrains d'agrément ; 3 500 € ; 332 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; Le Gue Vaslin ; terres ; 15 000 € ; 13 374 m² de terrain
- 03/08/2021 ; vente ; Le Gue Vaslin ; terrains d'agrément ; 48 000 € ; 2 256 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/06/2026 ; 398 Le Gue Vaslin 28200 Châteaudun ; maison, 65,1 m² ; énergie F, climat C
- 19/06/2024 ; 5 Le Gue Vaslin 28200 Châteaudun ; maison, 110 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 11/06/2024 ; 398 Le Gue Vaslin 28200 Châteaudun ; maison, 60,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Le Gue Vaslin (19 m) https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/le-gue-vaslin-b078.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/le-gue-vaslin-B078
La commune : https://aucadastre.fr/chateaudun-28088.md
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