# Rue Forache, 28200 Châteaudun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06927, 1.33360 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28088_0540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 567 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre historique, du PLUi du Grand Chateaudun.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site patrimonial remarquable de Châteaudun
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Eglise Saint-Valérien
- Chapelle dite du Champdé (ancienne)
- Hôtel de Ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 218 de la commune

- 04/09/2024 ; déclaration préalable 0280882400135 ; 0028 Rue Forache ; parcelle AD 294 ; 38 m² ; terrain 148 m² ; autorisé ; AIDAPHI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 03/12/2025 ; vente ; Rue Forache ; Dépendance, Maison ; 48 500 € ; 94 m² bâtis, 628 m² de terrain, 516 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 1 Rue Forache ; Maison ; 45 000 € ; 94 m² bâtis, 155 m² de terrain, 479 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 36 Rue Forache ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 80 m² bâtis, 280 m² de terrain, 1 063 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 26 Rue Forache ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 1 184 m² de terrain, 2 429 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; Rue Forache ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 94 m² bâtis, 628 m² de terrain, 426 €/m²
- 20/02/2021 ; vente ; 32 Rue Forache ; Maison ; 85 000 € ; 59 m² bâtis, 147 m² de terrain, 1 441 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/12/2025 ; 18 Rue Forache 28200 Châteaudun ; maison, 67,1 m² ; énergie D, climat D
- 22/08/2025 ; 32 Rue Forache 28200 Châteaudun ; maison, 63,9 m² ; énergie D, climat D
- 25/07/2025 ; 30 Rue Forache 28200 Châteaudun ; maison, 198,9 m² ; énergie F, climat F
- 01/04/2025 ; 15 Rue Forache 28200 Chà teaudun ; appartement, 39,6 m² ; énergie G, climat F
- 21/10/2024 ; 13 Rue Forache 28200 Châteaudun ; maison, 91,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 27/08/2024 ; 19a Rue Forache 28200 Châteaudun ; maison, 90,6 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 14/11/2023 ; 10 Rue Forache 28200 Châteaudun ; maison, 95,4 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 29/08/2023 ; 15 Rue Forache 28200 Châteaudun ; appartement, 25 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 04/07/2023 ; 19 Rue Forache 28200 Châteaudun ; maison, 90,7 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 20/03/2023 ; 23 Rue Forache 28200 Châteaudun ; appartement, 77 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 06/01/2023 ; 26 Rue Forache 28200 Châteaudun ; maison, 146,8 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 26/10/2022 ; 25 Rue Forache 28200 Châteaudun ; appartement, 77 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 74 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Châteaudun (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaudun (Service Administratif) ; Collège Émile Zola (Collège, ULIS) ; Collège privé Sainte-Cécile (Collège, privé, ULIS) ; DAME L. Bellan - Chateaudun (Médico-social, privé) ; Ecole élémentaire Empereurs (Ecole) ; Ecole élémentaire République (Ecole) ; Ecole maternelle République (Ecole) ; Ecole maternelle Rue du Coq (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Émile Zola (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 528, dont SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; ECOLE DE CONDUITE FRANCAISE COOPERATIVE D'EDUCATION ROUTIERE CENTRE ATLANTIQUE- E.C.F. CERCA (E.C.F. CERCA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/312379266) ; TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/554500199)
- Voies voisines : Rue Costé (9 m) https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/rue-coste-0390.md ; Rue de la Rainville (41 m) https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/rue-de-la-rainville-1120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateaudun-28088/rue-forache-0540
La commune : https://aucadastre.fr/chateaudun-28088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28088_0540