# rue des Bourages, 63119 Châteaugay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.84376, 3.08996 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63099_0070. ## La parcelle - Parcelle : AI 1019 - Contenance : 770 m² - Identifiant : 63099000AI1019 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 409 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 547 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Cahier communal de Chateaugay - Diversité de l'habitat_H6 - OAP Thématique Habiter demain - OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage - Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions ### Informations (8) - Clôtures soumises à déclaration préalable - Ravalements soumis à déclaration préalable - Retrait gonflement des argiles - Zonage des eaux pluviales - Droit de Préemption Urbain simple - Règlement local de publicité intercommunal - Zonage d'assainissement des eaux usées - Servitude d'utilité publique ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 196 de la commune - 28/02/2019 ; permis de construire 06309918G0016 ; Rue des Bourages ; parcelles AH 1002, AH 1032, AH 1038 ; 1 logement, 209 m² ; terrain 1 044 m² ; commencé - 22/01/2019 ; permis de construire 06309918G0015 ; Rue des Bourages ; parcelles AH 1001, AH 1031, AH 1037 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 622 m² ; commencé - 14/10/2016 ; permis de construire 06309916G0012 ; Rue des Bourages ; parcelles AH 991, AH 998, AH 1026 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 927 m² ; terminé - 30/08/2016 ; permis de construire 06309916G0006 ; Lotis les Bourages ; parcelles AH 1000, AH 1030, AH 1036 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 787 m² ; terminé - 23/07/2015 ; permis de construire 06309915G0017 ; Rue des Bourages ; parcelle AH 1003 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 737 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateaugay-63099/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 28/10/2022 ; vente ; 47 Rue des Bourages ; Maison ; 271 000 € ; 85 m² bâtis, 565 m² de terrain, 3 188 €/m² - 16/12/2021 ; vente ; 40 Rue des Bourages ; Maison ; 232 800 € ; 194 m² bâtis, 925 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 11/06/2026 ; 42 rue des Bourages 63119 Châteaugay ; maison, 138,3 m² ; énergie C, climat B - 10/05/2022 ; 42 Rue des Bourages 63119 Châteaugay ; maison, 138,3 m² ; énergie D, climat B - 28/07/2021 ; 40 Rue des Bourages 63119 Châteaugay ; maison, 95 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SCI ERCO FONTGIEVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/405330150) ; THOMAS DZIEDZIC (THOMAS DZIEDZIC SAS) (SAS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899121222) ; DOMES ENERGIE (DOMES ENERGIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/848699815) ; V2A NATURA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100038173) ; ZIRAKASHVILI TRUST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/812652170) ; BZ 73 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820831410) - Voies voisines : chemin des Barelles (75 m) https://aucadastre.fr/chateaugay-63099/chemin-des-barelles-0003.md ; impasse des Barelles (96 m) https://aucadastre.fr/chateaugay-63099/impasse-des-barelles-0004.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chateaugay-63099/rue-des-bourages-0070 La commune : https://aucadastre.fr/chateaugay-63099.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63099_0070