# Rue Adele Denys, 35410 Châteaugiron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.04075, -1.50495 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35069_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 530 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine correspondant aux extensions autour des centres, du PLU Chateaugiron, en vigueur depuis le 07/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 1 020 de la commune

- 04/09/2020 ; permis de construire 03506920P0029 ; 12 Rue Adele Denys ; parcelle ZA 373 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 450 m² ; terminé ; ERWELLE
- 28/01/2020 ; permis de construire 03506919P0069 ; 10 Rue Adele Denys ; parcelle ZA 372 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 425 m² ; terminé
- 19/06/2019 ; permis de construire 03506919P0027 ; 7 Rue Adele Denys ; parcelle ZA 377 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 271 m² ; terminé
- 15/05/2019 ; permis de construire 03506919P0009 ; 4 Rue Adele Denys ; parcelle ZA 369 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 447 m² ; terminé
- 10/10/2018 ; permis de construire 03506918P0113 ; 8 Rue Adele Denys ; parcelle ZA 371 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 359 m² ; terminé
- 13/07/2018 ; permis de construire 03506918P0073 ; 2 Rue Adele Denys ; parcelle ZA 368 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 373 m² ; commencé
- 24/04/2018 ; permis de construire 03506918P0034 ; 6 Rue Adele Denys ; parcelle ZA 370 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 353 m² ; autorisé
- 16/04/2018 ; permis de construire 03506918P0032 ; 5 Rue Adele Denys ; parcelle ZA 378 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 270 m² ; terminé
- 04/04/2018 ; permis de construire 03506918P0023 ; 9 Rue Adele Denys ; parcelle ZA 376 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 325 m² ; terminé
- 30/01/2018 ; permis de construire 03506917P0149 ; 16 Rue Adele Denys ; parcelle ZA 375 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 342 m² ; commencé
- 29/01/2018 ; permis de construire 03506917P0163 ; 14 Rue Adele Denys ; parcelle ZA 374 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 346 m² ; terminé
- 26/01/2018 ; permis de construire 03506917P0159 ; 3 Rue Adele Denys ; parcelle ZA 379 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 271 m² ; commencé
- 15/01/2018 ; permis de construire 03506917P0136 ; 1 Rue Adele Denys ; parcelle ZA 380 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 314 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateaugiron-35069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/07/2025 ; vente ; 14 Rue Adele Denys ; Maison ; 457 000 € ; 130 m² bâtis, 346 m² de terrain, 3 515 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 5 Rue Adele Denys ; Maison ; 254 800 € ; 83 m² bâtis, 270 m² de terrain, 3 070 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/05/2026 ; 16 Rue Adele Denys 35410 Châteaugiron ; maison, 121 m² ; énergie C, climat C
- 30/04/2026 ; 16 Rue Adele Denys 35410 Châteaugiron ; maison, 124,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 02/02/2026 ; 10 Rue Adele Denys 35410 Châteaugiron ; maison, 173,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 09/10/2025 ; 9 Rue Adele Denys 35410 Châteaugiron ; maison, 93,4 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 30/04/2025 ; 14 Rue Adele Denys 35410 Châteaugiron ; maison, 129,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière (Ecole)
- Voies voisines : Rue Glenmor (37 m) https://aucadastre.fr/chateaugiron-35069/rue-glenmor-0167.md ; Rue Alfred Jarry (61 m) https://aucadastre.fr/chateaugiron-35069/rue-alfred-jarry-0025.md ; Rue Pierre Loti (82 m) https://aucadastre.fr/chateaugiron-35069/rue-pierre-loti-0365.md ; Rue Annaïg Renault (83 m) https://aucadastre.fr/chateaugiron-35069/rue-annaig-renault-0770.md ; Rue Ernest Renan (84 m) https://aucadastre.fr/chateaugiron-35069/rue-ernest-renan-0125.md ; Rue Anatole le Braz (90 m) https://aucadastre.fr/chateaugiron-35069/rue-anatole-le-braz-0037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateaugiron-35069/rue-adele-denys-0010
La commune : https://aucadastre.fr/chateaugiron-35069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35069_0010