# Chemin de Vitty, 42800 Châteauneuf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.51295, 4.61400 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42053_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AM 198
- Contenance : 1 822 m²
- Identifiant : 42053000AM0198
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 340 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 666 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur correspondant au secteur du mollard, du PLU Chateauneuf, en vigueur depuis le 18/12/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Taxe d'aménagement
- AOC Rigotte-Condrieu
- Zonage Assainissement
- Droit de Préemption Urbain
- Schéma distribution eau potable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 164 de la commune

- 15/06/2026 ; permis de construire 0420532600007 ; 451 Chemin de Vitty ; parcelle AL 106 ; 1 logement, 120,61 m² ; autorisé
- 01/07/2024 ; permis de construire 04205324S0009 ; Chemin de Vitty ; parcelles AM 194, AM 196, AM 197 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 930 m² ; autorisé
- 23/07/2020 ; permis de construire 04205320S0005 ; Chemi de Vitty ; parcelle AL 104 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 950 m² ; commencé
- 13/11/2016 ; permis de construire 04205316S0015 ; 502 Chemin de Vitty ; parcelle C 1365 ; 83 m² ; terrain 1 556 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateauneuf-42053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/12/2022 ; vente ; 390 Che de Vitty ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 494 m² bâtis, 5 139 m² de terrain
- 07/10/2022 ; adjudication ; 185 Che de Vitty ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 216 000 € ; 185 m² bâtis, 1 168 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 391 Che de Vitty ; Dépendance, Maison ; 74 320 € ; 141 m² bâtis, 1 108 m² de terrain, 527 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 17/07/2026 ; 97 Chemin de Vitty 42800 Châteauneuf ; maison, 151,7 m² ; énergie B, climat A
- 14/12/2025 ; 392 Chemin de Vitty 42800 Châteauneuf ; maison, 108,8 m² ; énergie C, climat B
- 12/11/2025 ; 582 Chemin de Vitty 42800 Châteauneuf ; maison, 117,6 m² ; énergie B, climat A
- 05/05/2025 ; 578 Chemin de Vitty 42800 Châteauneuf ; appartement, 38,1 m² ; énergie D, climat B
- 19/12/2023 ; 575 Chemin de Vitty 42800 Châteauneuf ; appartement, 51,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2023 ; 577 Chemin de Vitty 42800 Châteauneuf ; appartement, 60,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/11/2022 ; 580 Chemin de Vitty 42800 Châteauneuf ; appartement, 47,8 m² ; énergie D, climat B
- 30/08/2022 ; 390 Chemin de Vitty 42800 Châteauneuf ; maison, 105 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 30/08/2022 ; 390 Chemin de Vitty 42800 Châteauneuf ; maison, 105 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 30/08/2022 ; 390 Chemin de Vitty 42800 Châteauneuf ; maison, 105 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont AF IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104985346) ; SC PB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848382784) ; SPORTDESIGN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/517714390) ; SCI PANEPINTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509586855) ; SCI DU PONT D'ARCOLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531907681) ; OUBRIER INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/922751334)
- Voies voisines : Rue de la Chaie (74 m) https://aucadastre.fr/chateauneuf-42053/rue-de-la-chaie-0010.md ; Impasse du Frêne (80 m) https://aucadastre.fr/chateauneuf-42053/impasse-du-frene-0022.md ; Impasse des Erables (82 m) https://aucadastre.fr/chateauneuf-42053/impasse-des-erables-0017.md ; Impasse des Cerisiers (90 m) https://aucadastre.fr/chateauneuf-42053/impasse-des-cerisiers-0009.md ; Impasse des Platanes (90 m) https://aucadastre.fr/chateauneuf-42053/impasse-des-platanes-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauneuf-42053/chemin-de-vitty-0060
La commune : https://aucadastre.fr/chateauneuf-42053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42053_0060