# Allée du Séquoia, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82394, 1.68002 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_2812.

## La parcelle

- Parcelle : AB 543
- Contenance : 447 m²
- Identifiant : 36044000AB0543
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uda, extensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/04/2023 ; vente ; 12 All du Sequoia ; Dépendance, Maison ; 164 800 € ; 79 m² bâtis, 1 833 m² de terrain, 2 086 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 02/10/2024 ; 20 Allée du Séquoia 36000 Châteauroux ; maison, 66,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 02/10/2024 ; 26 Allée du Séquoia 36000 Châteauroux ; maison, 100 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 02/10/2024 ; 1 Allée du Séquoia 36000 Châteauroux ; maison, 100 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 02/10/2024 ; 8 Allée du Séquoia 36000 Châteauroux ; maison, 100 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 02/10/2024 ; 11 Allée du Séquoia 36000 Châteauroux ; maison, 66,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 02/10/2024 ; 2 Allée du Séquoia 36000 Châteauroux ; maison, 80,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 02/10/2024 ; 16 Allée du Séquoia 36000 Châteauroux ; maison, 80,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 02/10/2024 ; 18 Allée du Séquoia 36000 Châteauroux ; maison, 71,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 02/10/2024 ; 14 Allée du Séquoia 36000 Châteauroux ; maison, 80,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 02/10/2024 ; 4 Allée du Séquoia 36000 Châteauroux ; maison, 80,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 19/01/2023 ; 12 Allée du Séquoia 36000 Châteauroux ; maison, 80,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire d'application Arago (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont BSKE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504648601) ; ASSOCIATION LA ROUTE EN TOUTE SECURITE (A.R.T.S.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507385755) ; C2B CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/518713516)
- Voies voisines : Avenue Gaujard Rome (37 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/avenue-gaujard-rome-1252.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/allee-du-sequoia-2812
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_2812