# Avenue de Tours, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (128 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81810, 1.67891 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_2890.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteurs d'habitat collectif, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 837 de la commune

- 05/03/2026 ; permis de construire 0360442500070 ; 87 Avenu de Tours ; parcelle DS 571 ; 1 logement, 122 m² ; autorisé
- 26/08/2025 ; permis de démolir 0360442500008 ; 72 Avenu de Tours ; parcelle DS 62 ; autorisé
- 26/10/2022 ; permis de construire 03604422E0057 ; 27 Avenu de Tours ; parcelle DS 88 ; 1 logement, 34 m² ; terminé
- 29/09/2020 ; permis de démolir 03604420E0005 ; 4 Avenu de Tours ; parcelle AD 23 ; terrain 40 m² ; autorisé
- 11/01/2020 ; permis de construire 03604419E0077 ; Avenu de Tours ; parcelle DS 835 ; 1 logement, 76 m² ; terminé
- 03/08/2019 ; permis de construire 03604419E0040 ; Avenu de Tours ; parcelle DS 290 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé
- 20/04/2018 ; permis de construire 03604418E0015 ; 129 Avenu de Tours ; parcelle DS 834 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 523 m² ; terminé
- 29/03/2017 ; permis de construire 03604417E0012 ; 133 Avenu de Tours ; parcelle DS 832 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 691 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 10/10/2025 ; vente ; Av de Tours ; Maison, Dépendance ; 124 000 € ; 80 m² bâtis, 1 401 m² de terrain, 1 550 €/m²
- 08/10/2025 ; vente ; 10 Av de Tours ; Dépendance, Maison ; 150 697 € ; 47 m² bâtis, 152 m² de terrain, 3 206 €/m²
- 20/08/2025 ; vente ; 55 Av de Tours ; Maison ; 80 000 € ; 59 m² bâtis, 132 m² de terrain, 1 356 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 4 Av de Tours ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 134 450 € ; 115 m² bâtis, 180 m² de terrain
- 25/07/2025 ; vente ; 185 Av de Tours ; Maison ; 80 000 € ; 89 m² bâtis, 585 m² de terrain, 899 €/m²
- 01/03/2025 ; vente ; 36 Av de Tours ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 99 m² bâtis, 902 m² de terrain, 1 414 €/m²
- 05/02/2025 ; vente ; 24 Av de Tours ; Maison ; 182 000 € ; 130 m² bâtis, 413 m² de terrain, 1 400 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 24 Av de Tours ; Maison ; 142 000 € ; 90 m² bâtis, 381 m² de terrain, 1 578 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 119 Av de Tours ; Dépendance, Maison ; 85 750 € ; 90 m² bâtis, 1 268 m² de terrain, 953 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 65 Av de Tours ; Dépendance ; 9 000 €
- 22/08/2024 ; vente ; 100 Av de Tours ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 184 m² bâtis, 18 771 m² de terrain
- 27/06/2024 ; vente ; Av de Tours ; jardins ; 43 000 € ; 733 m² de terrain
- 26/01/2024 ; vente ; 65 Av de Tours ; Dépendance ; 10 000 €
- 07/11/2023 ; vente ; 99 Av de Tours ; Maison ; 154 900 € ; 58 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 671 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 72 Av de Tours ; Dépendance, Maison ; 117 920 € ; 107 m² bâtis, 782 m² de terrain, 1 102 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 25 Av de Tours ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 90 m² bâtis, 364 m² de terrain, 1 556 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 52 Av de Tours ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 49 m² bâtis, 480 m² de terrain, 2 653 €/m²
- 26/11/2022 ; vente ; 18 Av de Tours ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 210 000 € ; 286 m² bâtis, 2 968 m² de terrain
- 23/09/2022 ; vente ; 27 Av de Tours ; Dépendance ; 50 000 € ; 264 m² de terrain
- 31/08/2022 ; vente ; 171 Av de Tours ; Maison ; 153 100 € ; 109 m² bâtis, 837 m² de terrain, 1 405 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 114 Av de Tours ; Maison ; 40 000 € ; 106 m² bâtis, 668 m² de terrain, 377 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; Av de Tours ; vergers ; 500 € ; 196 m² de terrain
- 26/01/2022 ; vente ; 86 Av de Tours ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 66 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 758 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 138 Av de Tours ; Dépendance, Maison ; 104 000 € ; 95 m² bâtis, 1 510 m² de terrain, 1 095 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 8 Av de Tours ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 115 m² bâtis, 369 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 17 Av de Tours ; Dépendance ; 18 000 € ; 61 m² de terrain
- 24/02/2021 ; vente ; 185 Av de Tours ; Maison ; 50 000 € ; 89 m² bâtis, 585 m² de terrain, 562 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 12 Avenue de Tours 36000 Châteauroux ; appartement, 86,1 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 19/08/2026 ; 2 Avenue de Tours 36000 Châteauroux ; appartement, 29,1 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; 18 Avenue de Tours 36000 Châteauroux ; appartement, 53,1 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; 18 Avenue de Tours 36000 Châteauroux ; appartement, 50,2 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; 18 Avenue de Tours 36000 Châteauroux ; appartement, 63,8 m² ; énergie C, climat B
- 31/05/2026 ; 31 Avenue de Tours 36000 Châteauroux ; maison, 58,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 31/05/2026 ; Avenue de Tours 36000 Châteauroux ; maison, 90,2 m², construit en 1900 ; énergie G, climat F
- 09/02/2026 ; 158 Avenue de Tours 36000 Châteauroux ; maison, 86,3 m², construit en 1810 ; énergie F, climat C
- 18/12/2025 ; 26 Avenue de Tours 36000 Châteauroux ; maison, 106 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 04/11/2025 ; 71 Avenue de Tours 36000 Châteauroux ; maison, 62 m² ; énergie D, climat D
- 23/10/2025 ; 64 Avenue de Tours 36000 Châteauroux ; maison, 126,1 m², construit en 1880 ; énergie C, climat A
- 02/10/2025 ; 119 Avenue de Tours 36000 Châteauroux ; maison, 163 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire d'application Arago (Ecole)
- Voies voisines : Boulevard de Saint-Maur (73 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/boulevard-de-saint-maur-2730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/avenue-de-tours-2890
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
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