# Avenue du Général Ruby, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80871, 1.69524 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_1260.

## La parcelle

- Parcelle : BN 1135 (la plus proche : le point est sur la voie, à 29 m)
- Contenance : 474 m²
- Identifiant : 36044000BN1135
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 22,4 m de haut, 7 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, centre ancien de la ville-centre, châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (10)

- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
- Centre social
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Hôtel dit "de Condé"
- Maison, 12, rue de la Gare
- Maison, 72 rue de la Gare

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 40

- 04/09/2025 ; vente ; 11 Av du General Ruby ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 93 m² bâtis, 1 108 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 13 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 83 m² bâtis
- 20/02/2025 ; vente ; 16 Av du General Ruby ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 110 m² bâtis
- 20/02/2025 ; vente ; 16 Av du General Ruby ; Dépendance ; 4 500 €
- 11/12/2024 ; vente ; 4 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 84 m² bâtis, 562 m² de terrain
- 26/11/2024 ; vente ; 13 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 56 500 € ; 52 m² bâtis
- 09/09/2024 ; vente ; 7 Av du General Ruby ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 63 600 € ; 60 m² bâtis, 1 060 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 12 Av du General Ruby ; Appartement, Dépendance ; 45 300 € ; 31 m² bâtis
- 28/06/2024 ; vente ; 16 Av du General Ruby ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 195 000 € ; 297 m² bâtis
- 26/06/2024 ; vente ; 16 Av du General Ruby ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 58 000 € ; 90 m² bâtis
- 22/05/2024 ; vente ; 7 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 31 m² bâtis
- 19/04/2024 ; vente ; 13 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 46 000 € ; 38 m² bâtis
- 01/02/2024 ; vente ; 7 Av du General Ruby ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 87 m² bâtis, 1 552 €/m²
- 06/01/2024 ; vente ; 11 Av du General Ruby ; Dépendance ; 10 000 €
- 21/12/2023 ; vente ; 15 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 56 000 € ; 40 m² bâtis, 1 400 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 11 Av du General Ruby ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 103 m² bâtis
- 19/09/2023 ; vente ; 18 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 37 m² bâtis
- 18/08/2023 ; vente ; 13 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 52 m² bâtis
- 22/07/2023 ; vente ; 13 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 33 m² bâtis, 1 364 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 13 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 39 900 € ; 33 m² bâtis, 1 209 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 7 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 82 m² bâtis
- 09/09/2022 ; vente ; 18 Av du General Ruby ; Appartement, Dépendance ; 57 750 € ; 37 m² bâtis
- 02/08/2022 ; vente ; 7 Av du General Ruby ; Appartement, Dépendance ; 49 990 € ; 52 m² bâtis, 961 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 4 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 39 000 € ; 44 m² bâtis
- 28/06/2022 ; vente ; 4 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 84 m² bâtis, 577 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; 15 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 49 700 € ; 40 m² bâtis
- 14/06/2022 ; vente ; 11 Av du General Ruby ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 100 000 € ; 86 m² bâtis, 1 163 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 7 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 141 m² bâtis, 1 262 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 7 Av du General Ruby ; Dépendance ; 12 500 €
- 17/12/2021 ; vente ; 11 Av du General Ruby ; Dépendance ; 11 000 €
- 17/12/2021 ; vente ; 11 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 97 788 € ; 114 m² bâtis
- 16/12/2021 ; vente ; 4 Av du General Ruby ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 157 000 € ; 425 m² bâtis, 279 m² de terrain
- 11/12/2021 ; vente ; 4 Av du General Ruby ; Dépendance ; 12 700 € ; 14 m² de terrain
- 27/11/2021 ; vente ; 4 Av du General Ruby ; Dépendance ; 10 000 € ; 15 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; 18 Av du General Ruby ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 79 m² bâtis
- 28/07/2021 ; vente ; 11 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 103 m² bâtis, 1 408 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 16 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 45 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 5 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 83 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; 4 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 84 m² bâtis, 11 m² de terrain
- 20/04/2021 ; vente ; 16 Av du General Ruby ; Dépendance, Appartement ; 20 000 € ; 30 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 18 Avenue du Général Ruby 36000 Châteauroux ; appartement, 83,5 m² ; énergie C, climat A
- 22/03/2026 ; 18 Avenue du Général Ruby 36000 Châteauroux ; appartement, 42,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 07/03/2026 ; 12 Avenue du Général Ruby 36000 Châteauroux ; appartement, 31,3 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 16 Avenue du Général Ruby 36000 Châteauroux ; appartement, 95,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 21/01/2026 ; 7 Avenue du Général Ruby 36000 Châteauroux ; appartement, 99,9 m² ; énergie C, climat B
- 29/10/2025 ; 13 Avenue du Général Ruby 36000 Châteauroux ; appartement, 53 m², construit en 1973 ; énergie G, climat C
- 04/10/2025 ; Avenue du Général Ruby 36000 Châteauroux ; appartement, 84,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2025 ; Avenue du Général Ruby 36000 Châteauroux ; appartement, 79,1 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2025 ; 16 Avenue du Général Ruby 36000 Châteauroux ; appartement, 65,6 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 08/09/2025 ; 12 Avenue du Général Ruby 36000 Châteauroux ; appartement, 113,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 12/08/2025 ; 18 Avenue du Général Ruby 36000 Châteauroux ; appartement, 35 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 21/07/2025 ; 7 Avenue du Général Ruby 36000 Châteauroux ; appartement, 84,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 67 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Capucins (Collège, ULIS) ; Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé polyvalent Sainte-Solange (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 598, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332)
- Voies voisines : Rue Bourdillon (69 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-bourdillon-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/avenue-du-general-ruby-1260
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_1260