# Avenue Jacques Chirac, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81569, 1.68468 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_0689.

## La parcelle

- Parcelle : AE 270 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 224 m²
- Identifiant : 36044000AE0270
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 142,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (11)

- Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 2, bande de 250m

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Château dit "Château-Raoul"
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918.
- Porte de ville
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Manufacture de drap du château du Parc

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/09/2025 ; vente ; 8 Av Jacques Chirac ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 89 000 € ; 180 m² bâtis, 494 €/m²
- 06/04/2024 ; vente ; 11 Av Jacques Chirac ; sols ; 1 € ; 9 m² de terrain
- 03/07/2023 ; vente ; 11 Av Jacques Chirac ; Dépendance, Appartement ; 5 000 € ; 2 m² bâtis
- 31/01/2023 ; vente ; Av Jacques Chirac ; Maison ; 140 478 € ; 143 m² bâtis, 169 m² de terrain, 982 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 11 Av Jacques Chirac ; Dépendance, Appartement ; 29 000 € ; 43 m² bâtis
- 30/12/2022 ; vente ; 17 Av Jacques Chirac ; Maison ; 75 000 € ; 109 m² bâtis, 113 m² de terrain, 688 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 15 Av Jacques Chirac ; Maison ; 80 000 € ; 64 m² bâtis, 226 m² de terrain, 1 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/04/2024 ; 17 avenue jacques chirac 36000 Châteauroux ; maison, 93 m² ; énergie B, climat A
- 11/12/2023 ; 5bis avenue jacques chirac 36000 Châteauroux ; maison, 102,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 19/09/2023 ; 4bis avenue jacques chirac 36000 Châteauroux ; maison, 79,8 m² ; énergie E, climat E
- 16/08/2023 ; 11 avenue jacques chirac 36000 Châteauroux ; appartement, 43,7 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 31/08/2022 ; 17 avenue jacques chirac 36000 Châteauroux ; maison, 105 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Racine (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Seine (18 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-de-la-seine-2810.md ; Rue du Gué Jacquet (20 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-du-gue-jacquet-1385.md ; Rue Grande Saint-Christophe (65 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-grande-saint-christophe-1370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/avenue-jacques-chirac-0689
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
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