# Boulevard Arago, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80454, 1.69036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_0160.

## La parcelle

- Parcelle : CL 799 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 163 m²
- Identifiant : 36044000CL0799
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (10)

- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 837 de la commune

- 06/11/2024 ; déclaration préalable 03604424E0521 ; 23 Boulevard Arago ; parcelle CL 879 ; 3 logements ; terrain 114 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 03/06/2025 ; vente ; 2 Bd Arago ; Dépendance ; 10 000 € ; 17 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; Bd Arago ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 1 660 m² bâtis, 4 644 m² de terrain, 169 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 48 Bd Arago ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 159 000 € ; 213 m² bâtis, 213 m² de terrain, 746 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 23 Bd Arago ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 144 m² bâtis, 342 m² de terrain
- 11/10/2023 ; vente ; 2 Bd Arago ; Dépendance, Maison ; 59 000 € ; 112 m² bâtis, 335 m² de terrain, 527 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 7 Bd Arago ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 68 m² bâtis, 344 m² de terrain, 2 279 €/m²
- 05/03/2022 ; vente ; 1 Bd Arago ; Maison ; 72 000 € ; 76 m² bâtis, 53 m² de terrain, 947 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 1 Bd Arago ; Maison ; 40 000 € ; 76 m² bâtis, 53 m² de terrain, 526 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 2 Boulevard Arago 36000 Châteauroux ; appartement, 29,9 m² ; énergie B, climat A
- 25/06/2026 ; 29 Boulevard Arago 36000 Châteauroux ; maison, 140,6 m² ; énergie C, climat C
- 19/11/2025 ; 1 Boulevard Arago 36000 Châteauroux ; immeuble ; énergie E, climat B
- 24/10/2025 ; 48bis Boulevard Arago 36000 Châteauroux ; maison, 109 m² ; énergie F, climat F
- 02/07/2025 ; 23 Boulevard Arago 36000 Châteauroux ; appartement, 56,9 m² ; énergie C, climat A
- 02/07/2025 ; 23 Boulevard Arago 36000 Châteauroux ; appartement, 26,8 m² ; énergie C, climat A
- 02/07/2025 ; 23 Boulevard Arago 36000 Châteauroux ; appartement, 28,4 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2025 ; 2 Boulevard Arago 36000 Châteauroux ; appartement, 18,5 m² ; énergie C, climat A
- 16/05/2025 ; 2 Boulevard Arago 36000 Châteauroux ; appartement, 35,6 m² ; énergie B, climat A
- 16/05/2025 ; 2 Boulevard Arago 36000 Châteauroux ; appartement, 35,6 m² ; énergie B, climat A
- 25/03/2024 ; 23 Boulevard Arago 36000 Châteauroux ; maison, 129,2 m² ; énergie E, climat E
- 06/02/2024 ; 1 Boulevard Arago 36000 Châteauroux ; appartement, 32,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Châteauroux (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICE (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indre (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 199, dont KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS CENTRE LOIRE (KMCL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/563720374) ; FRANCE GALOP (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/401415500) ; SOLIDARITE ACCUEIL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/328768940) ; STYL'HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/338657604) ; CENTRE FRANCE EXPERTISES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/841989072) ; DES FILS DES MORTS POUR LA FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784361412)
- Voies voisines : Rue de Notz (26 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-de-notz-2080.md ; Rue Raspail (93 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-raspail-2490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/boulevard-arago-0160
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_0160