# Boulevard de Bryas, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (83 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81076, 1.70592 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_0480.

## La parcelle

- Parcelle : BL 441 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 852 m²
- Identifiant : 36044000BL0441
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (9)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 17/10/2025 ; vente ; 58 Bd de Bryas ; Maison ; 150 000 € ; 96 m² bâtis, 493 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 19/07/2025 ; vente ; 23 Bd de Bryas ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 249 m² bâtis, 1 157 m² de terrain
- 16/07/2025 ; vente ; 75 Bd de Bryas ; Maison ; 89 200 € ; 50 m² bâtis, 83 m² de terrain, 1 784 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 9 Bd de Bryas ; Maison, Dépendance ; 138 000 € ; 120 m² bâtis, 688 m² de terrain, 1 150 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 48 Bd de Bryas ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 132 m² bâtis, 366 m² de terrain, 833 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 74 Bd de Bryas ; Dépendance, Maison ; 49 000 € ; 62 m² bâtis, 1 386 m² de terrain, 790 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 7 Bd de Bryas ; Dépendance ; 26 000 € ; 369 m² de terrain
- 10/10/2024 ; vente ; 17 Bd de Bryas ; Maison ; 227 700 € ; 110 m² bâtis, 163 m² de terrain, 2 070 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 47 Bd de Bryas ; Maison ; 162 000 € ; 74 m² bâtis, 307 m² de terrain, 2 189 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 80 Bd de Bryas ; Maison, Dépendance ; 238 066 € ; 320 m² bâtis, 5 304 m² de terrain
- 16/02/2023 ; vente ; 64 Bd de Bryas ; Maison ; 97 800 € ; 110 m² bâtis, 266 m² de terrain, 889 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 15 Bd de Bryas ; Maison ; 184 000 € ; 135 m² bâtis, 184 m² de terrain, 1 363 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 83 Bd de Bryas ; Dépendance, Maison ; 74 000 € ; 90 m² bâtis, 356 m² de terrain, 822 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 57 Bd de Bryas ; Maison ; 200 000 € ; 221 m² bâtis, 260 m² de terrain, 905 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 17 Bd de Bryas ; Maison ; 89 900 € ; 110 m² bâtis, 163 m² de terrain, 817 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 7 Bd de Bryas ; Dépendance ; 25 000 € ; 369 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; 81 Bd de Bryas ; Maison ; 90 000 € ; 50 m² bâtis, 178 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 15 Bd de Bryas ; Maison ; 170 000 € ; 135 m² bâtis, 184 m² de terrain, 1 259 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 59 Bd de Bryas ; Maison ; 118 000 € ; 86 m² bâtis, 526 m² de terrain, 1 372 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 66 Bd de Bryas ; sols ; 83 776 € ; 402 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; 96 Bd de Bryas ; Maison ; 60 000 € ; 95 m² bâtis, 331 m² de terrain, 632 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/07/2026 ; 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux ; appartement, 11,6 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 25/07/2026 ; 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux ; appartement, 9,4 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 25/07/2026 ; 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux ; appartement, 14 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 25/07/2026 ; 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux ; appartement, 9,2 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 25/07/2026 ; 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux ; appartement, 30,1 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 25/07/2026 ; 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux ; appartement, 9,5 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 15/07/2026 ; 44 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux ; appartement, 30,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/02/2026 ; 69 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux ; maison, 67,5 m² ; énergie E, climat E
- 05/01/2026 ; 45 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux ; maison, 91,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 04/12/2025 ; 5 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux ; maison, 68,1 m² ; énergie G, climat C
- 04/12/2025 ; 3 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux ; maison, 33,7 m² ; énergie G, climat C
- 13/10/2025 ; Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux ; maison, 60,8 m², construit en 1963 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Pierre et Marie Curie (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 209, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381043686) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; RYDGE CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903309490)
- Voies voisines : Rue Pierre et Marie Curie (49 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-pierre-et-marie-curie-2290.md ; Impasse de la Pingaudière (55 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/impasse-de-la-pingaudiere-2327.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/boulevard-de-bryas-0480
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_0480