# Impasse de Bryas, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81172, 1.70575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_0483.

## La parcelle

- Parcelle : BL 461 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 102 m²
- Identifiant : 36044000BL0461
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (9)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- SUP T1 de l'Indre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/12/2022 ; vente ; 11 Imp de Bryas ;  ; 2 391 411 €
- 29/07/2021 ; vente ; 10 Imp de Bryas ; Maison ; 87 700 € ; 56 m² bâtis, 79 m² de terrain, 1 566 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 6 Imp de Bryas ; Maison ; 79 000 € ; 68 m² bâtis, 117 m² de terrain, 1 162 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 9002 Imp de Bryas ; Dépendance, Maison ; 91 000 € ; 103 m² bâtis, 110 m² de terrain, 883 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/04/2026 ; 1 Impasse de Bryas 36000 Châteauroux ; maison, 48 m² ; énergie D, climat D
- 22/09/2025 ; 5 Impasse de Bryas 36000 Châteauroux ; maison, 158 m² ; énergie E, climat E
- 28/10/2024 ; 3 Impasse de Bryas 36000 Châteauroux ; appartement, 9,3 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Pierre et Marie Curie (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 183, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381043686) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/180014045) ; AXA FRANCE IARD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/722057460)
- Voies voisines : Boulevard de Bryas (41 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/boulevard-de-bryas-0480.md ; Rue de la Fosse Bélo (42 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-de-la-fosse-belo-1150.md ; Rue Ampère (69 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-ampere-0110.md ; Rue Basset (72 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-basset-0241.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/impasse-de-bryas-0483
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_0483