# Impasse des Américains, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81508, 1.70036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (8)

- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Monument au général Bertrand
- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Ancien couvent des Cordeliers
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Eglise Saint-Martial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/09/2024 ; vente ; 18 Imp des Americains ; Dépendance ; 13 000 €
- 24/07/2024 ; vente ; Imp des Americains ; Maison ; 255 000 € ; 186 m² bâtis, 1 405 m² de terrain, 1 371 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 18 Imp des Americains ; Dépendance ; 8 000 €
- 30/03/2023 ; vente ; 18 Imp des Americains ; Dépendance ; 22 000 €
- 02/06/2021 ; vente ; 18 Imp des Americains ; Appartement, Dépendance ; 69 500 € ; 44 m² bâtis, 1 580 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 18 Imp des Americains ; Dépendance ; 48 000 € ; 13 m² bâtis, 3 692 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/01/2026 ; 18 Impasse des Américains 36000 Châteauroux ; appartement, 53,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 01/04/2022 ; 18 Impasse des Americains 36000 Châteauroux ; appartement, 47,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 27/12/2021 ; 18 Impasse des Americains 36000 Châteauroux ; appartement, 60,1 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 09/12/2021 ; 18 Impasse des Americains 36000 Châteauroux ; appartement, 50,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Léon XIII (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Le Colombier (Ecole) ; Ecole élémentaire Saint-Martial (Ecole) ; Ecole maternelle Le Colombier (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Martial (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Pierre (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Jean Giraudoux (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 294, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131)
- Voies voisines : Rue Lamartine (36 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-lamartine-1730.md ; Rue des États-Unis (72 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-des-etats-unis-1055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/impasse-des-americains-0095
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_0095