# Impasse Sagot, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80829, 1.68495 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_2620.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (9)

- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Eglise Notre-Dame
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Château dit "Château-Raoul"
- Centre social
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918.
- Manufacture de drap du château du Parc

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 16/10/2025 ; vente ; Imp Sagot ; Appartement, Dépendance ; 80 990 € ; 70 m² bâtis, 237 m² de terrain, 1 157 €/m²
- 14/10/2025 ; vente ; Imp Sagot ; Dépendance ; 12 000 € ; 254 m² de terrain
- 21/08/2025 ; vente ; Imp Sagot ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 54 m² bâtis, 237 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; Imp Sagot ; Dépendance ; 8 000 € ; 255 m² de terrain
- 15/11/2024 ; vente ; 21 Imp Sagot ; Maison ; 35 000 € ; 55 m² bâtis, 170 m² de terrain, 636 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 13 Imp Sagot ; Appartement ; 55 000 € ; 104 m² bâtis, 384 m² de terrain
- 17/05/2024 ; vente ; 25 Imp Sagot ; Maison ; 110 000 € ; 82 m² bâtis, 168 m² de terrain, 1 341 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 33 Imp Sagot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 126 m² bâtis, 294 m² de terrain
- 11/02/2023 ; vente ; Imp Sagot ; Dépendance ; 10 000 € ; 209 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; Imp Sagot ; Dépendance ; 14 000 € ; 256 m² de terrain
- 27/08/2022 ; vente ; Imp Sagot ; Maison, Dépendance ; 142 000 € ; 95 m² bâtis, 384 m² de terrain, 1 495 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; Imp Sagot ; Dépendance ; 52 000 € ; 301 m² de terrain
- 21/08/2021 ; vente ; 17 Imp Sagot ; Maison ; 145 000 € ; 70 m² bâtis, 138 m² de terrain, 2 071 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; Imp Sagot ; Dépendance ; 6 500 € ; 211 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 03/08/2026 ; 13 Impasse Sagot 36000 Châteauroux ; maison, 70 m² ; énergie B, climat A
- 09/03/2026 ; 22 Impasse Sagot 36000 Châteauroux ; appartement, 53,9 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2025 ; 11 Impasse Sagot 36000 Châteauroux ; maison, 90,7 m², construit en 1800 ; énergie E, climat E
- 29/11/2024 ; 22 Impasse Sagot 36000 Châteauroux ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat B
- 30/04/2024 ; 22 Impasse Sagot 36000 Châteauroux ; appartement, 70,5 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C
- 02/04/2024 ; 21 Impasse Sagot 36000 Châteauroux ; maison, 48 m² ; énergie G, climat C
- 21/02/2024 ; 13 Impasse Sagot 36000 Châteauroux ; maison, 99 m² ; énergie G, climat G
- 15/12/2023 ; 25 Impasse Sagot 36000 Châteauroux ; maison, 67 m² ; énergie F, climat E
- 24/11/2023 ; 35 Impasse Sagot 36000 Châteauroux ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 18/11/2021 ; 30 Impasse Sagot 36000 Châteauroux ; maison, 45,9 m², construit en 1948 ; énergie G, climat F
- 16/09/2021 ; 22 Impasse Sagot 36000 Châteauroux ; appartement, 34,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 46 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Châteauroux (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICE (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indre (Service Administratif) ; Ecole élémentaire d'application des Marins (Ecole) ; Ecole maternelle des Marins (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 408, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130025919) ; OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/662043116) ; CAISSE REGION CRED AGR MUTUEL CENT OUEST (CRCO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391007457) ; COMMUNE DE CHATEAUROUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213600448) ; COUR D'APPEL DE BOURGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/171801111)
- Voies voisines : Impasse de la Vrille (25 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/impasse-de-la-vrille-3090.md ; Boulevard George Sand (73 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/boulevard-george-sand-1280.md ; Impasse de la Brasserie (75 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/impasse-de-la-brasserie-0435.md ; Rue Kléber (88 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-kleber-1710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/impasse-sagot-2620
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_2620