# Place Roger Brac, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81158, 1.68796 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_2563.

## La parcelle

- Parcelle : AI 185 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m de son bord)
- Contenance : 157 m²
- Identifiant : 36044000AI0185
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, centre ancien de la ville-centre, châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (7)

- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Eglise Notre-Dame
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Château dit "Château-Raoul"
- Centre social
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918.
- Hôtel dit "de Condé"
- Porte de ville
- Hôtel dit "hôtel Perrichon"
- Manufacture de drap du château du Parc

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/12/2021 ; vente ; 6 Pl Roger Brac ; Maison, Dépendance ; 42 000 € ; 63 m² bâtis, 196 m² de terrain, 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/02/2026 ; 4 Place Roger Brac 36000 Châteauroux ; appartement, 31,7 m², construit en 1850 ; énergie E, climat C
- 24/03/2023 ; 6 Place Roger Brac 36000 Châteauroux ; maison, 48,5 m² ; énergie E, climat B
- 10/02/2022 ; 4 Place Roger Brac 36000 Châteauroux ; appartement, 19,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 61 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle des Marins (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 620, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018)
- Voies voisines : Rue des Remparts (24 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-des-remparts-2510.md ; Rue Saint-Martin (27 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-saint-martin-2720.md ; Rue Porte Neuve (33 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-porte-neuve-2380.md ; Rue Petite du Palan (38 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-petite-du-palan-2130.md ; Place de la Victoire et des Alliés (58 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/place-de-la-victoire-et-des-allies-3000.md ; Rue Grande (61 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-grande-1350.md ; Rue des Jeux Marins (67 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-des-jeux-marins-1620.md ; Place du Palan (72 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/place-du-palan-2120.md ; Rue de la Vieille Prison (72 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-de-la-vieille-prison-3020.md ; Rue Amiral Ribourt (74 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-amiral-ribourt-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/place-roger-brac-2563
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_2563