# Rue Albert 1er, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81122, 1.69795 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, centre ancien de la ville-centre, châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (9)

- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 2, bande de 250m
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)

### Servitudes d'utilité publique (12)

- Monument au général Bertrand
- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
- Ancien couvent des Cordeliers
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Maison, 12, rue de la Gare
- Eglise Saint-Martial
- Hôtel dit "hôtel Perrichon"
- Maison, 72 rue de la Gare

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 837 de la commune

- 13/09/2017 ; permis de construire 03604417E0039 ; 12 Rue Albert 1er ; parcelle BN 361 ; 1 logement ; terrain 423 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/06/2023 ; vente ; 2 Rue Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 95 m² bâtis
- 10/11/2022 ; vente ; 2 Rue Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 95 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/02/2026 ; Rue Albert 1er 36000 Châteauroux ; appartement, 18,2 m² ; énergie C, climat B
- 14/01/2026 ; 15 Rue Albert 1er 36000 Châteauroux ; appartement, 67,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 09/09/2025 ; 14 Rue Albert 1er 36000 Châteauroux ; maison, 122,4 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 14 Rue Albert 1er 36000 Châteauroux ; maison, 122,4 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; Rue Albert 1er 36000 Châteauroux ; appartement, 64,3 m² ; énergie D, climat D
- 12/03/2025 ; Rue Albert 1er 36000 Châteauroux ; appartement, 38,4 m² ; énergie E, climat C
- 10/03/2025 ; 15 Rue Albert 1er 36000 Châteauroux ; appartement, 71,4 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 05/03/2025 ; 15 Rue Albert 1er 36000 Châteauroux ; appartement, 115,4 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 09/10/2024 ; 15 Rue Albert 1er 36000 Châteauroux ; appartement, 56 m² ; énergie C, climat C
- 17/09/2024 ; 15 Rue Albert 1er 36000 Châteauroux ; appartement, 63,5 m² ; énergie D, climat D
- 29/12/2023 ; 15 Rue Albert 1er 36000 Châteauroux ; appartement, 62,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 29/08/2023 ; 15 Rue Albert 1er 36000 Châteauroux ; appartement, 61,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 70 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Capucins (Collège, ULIS) ; Collège privé Léon XIII (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Saint-Martial (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Martial (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Pierre (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée privé polyvalent Sainte-Solange (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Place Voltaire (38 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/place-voltaire-3060.md ; Cours Saint-Luc (59 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/cours-saint-luc-2698.md ; Rue de la Gare (74 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-de-la-gare-1240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-albert-1er-0070
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_0070