# Rue Albert Dugenit, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81982, 1.71873 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_0067.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uda, extensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 30/07/2024 ; vente ; 41 Rue Albert Dugenit ; Maison ; 80 000 € ; 82 m² bâtis, 245 m² de terrain, 976 €/m²
- 01/10/2022 ; vente ; 2 Rue Albert Dugenit ; Dépendance ; 4 000 €
- 03/05/2022 ; vente ; 19 Rue Albert Dugenit ; Maison ; 127 500 € ; 92 m² bâtis, 232 m² de terrain, 1 386 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 23 Rue Albert Dugenit ; Maison ; 138 000 € ; 92 m² bâtis, 281 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 2 Rue Albert Dugenit ; Appartement, Dépendance ; 44 000 € ; 52 m² bâtis, 846 €/m²
- 18/09/2021 ; vente ; 2 Rue Albert Dugenit ; Dépendance, Appartement ; 42 000 € ; 52 m² bâtis, 808 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 2 Rue Albert Dugenit ; Appartement, Dépendance ; 40 000 € ; 53 m² bâtis, 755 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 2 Rue Albert Dugenit ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 74 m² bâtis, 986 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 29 Rue Albert Dugenit ; Maison ; 73 800 € ; 94 m² bâtis, 283 m² de terrain, 785 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 2 Rue Albert Dugenit ; Appartement, Dépendance ; 53 000 € ; 53 m² bâtis, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 2 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux ; appartement, 41,3 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 02/02/2026 ; 2 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux ; appartement, 71,4 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 2 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux ; appartement, 72,7 m² ; énergie E, climat E
- 27/06/2025 ; 31 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux ; maison, 80 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 10/06/2025 ; 2 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux ; appartement, 75,1 m², construit en 1984 ; énergie E, climat E
- 13/09/2024 ; 8 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux ; maison, 72 m² ; énergie D, climat D
- 13/09/2024 ; 45 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux ; maison, 96 m² ; énergie C, climat C
- 13/09/2024 ; 4 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux ; maison, 69 m² ; énergie D, climat D
- 13/09/2024 ; 29 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux ; maison, 96 m² ; énergie C, climat C
- 13/09/2024 ; 29 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux ; maison, 96 m² ; énergie C, climat C
- 13/09/2024 ; 43 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D
- 13/09/2024 ; 41 Rue Albert Dugenit 36000 Châteauroux ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont BESSON (CFM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/438840316) ; ASS  LES CHEMINS D ETOILES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/425336880) ; 2 CV LOISIRS 36 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508669470) ; SCI NGUYET THANH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503434862) ; UNION SPORTIVE DE BITRAY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448143669) ; SCI MELGAB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838406700)
- Voies voisines : Rue Dieudonné Costes (43 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-dieudonne-costes-0964.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-albert-dugenit-0067
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_0067