# Rue Beauchef, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80571, 1.70055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_0243.

## La parcelle

- Parcelle : BO 56 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 694 m²
- Identifiant : 36044000BO0056
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, extensions urbaines denses du centre-ville de châteauroux (faubourgs), du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (9)

- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 03/02/2024 ; vente ; 56 Rue Beauchef ; Maison ; 115 000 € ; 178 m² bâtis, 291 m² de terrain, 646 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 11 Rue Beauchef ; Maison ; 52 000 € ; 52 m² bâtis, 159 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 23/09/2023 ; vente ; 19 Rue Beauchef ; Dépendance ; 13 000 € ; 251 m² de terrain
- 27/07/2023 ; vente ; 34 Rue Beauchef ; Dépendance ; 133 333 € ; 1 210 m² de terrain
- 19/07/2023 ; vente ; 44 Rue Beauchef ; Dépendance ; 17 500 € ; 84 m² de terrain
- 02/03/2023 ; vente ; 27 Rue Beauchef ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 1 908 m² bâtis, 2 514 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 17 Rue Beauchef ; Maison ; 113 853 € ; 40 m² bâtis, 196 m² de terrain, 2 846 €/m²
- 27/02/2021 ; vente ; 13 Rue Beauchef ; Maison ; 121 000 € ; 55 m² bâtis, 148 m² de terrain, 2 200 €/m²
- 06/02/2021 ; vente ; 25 Rue Beauchef ; Appartement, Dépendance ; 21 500 € ; 56 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/12/2025 ; 56 Rue Beauchef 36000 Châteauroux ; appartement, 37,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/12/2025 ; 56 Rue Beauchef 36000 Châteauroux ; appartement, 37,5 m² ; énergie C, climat A
- 14/09/2025 ; 11 Rue Beauchef 36000 Châteauroux ; maison, 58,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 10/09/2025 ; 56 Rue Beauchef 36000 Châteauroux ; appartement, 35,3 m² ; énergie B, climat A
- 23/07/2025 ; 25 Rue Beauchef 36000 Châteauroux ; appartement, 56,2 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2025 ; 56 Rue Beauchef 36000 Châteauroux ; appartement, 40 m² ; énergie B, climat A
- 17/06/2025 ; 56 Rue Beauchef 36000 Châteauroux ; appartement, 39,4 m² ; énergie C, climat A
- 04/07/2024 ; 2 Rue Beauchef 36000 Châteauroux ; maison, 98,9 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 18/10/2023 ; 56 Rue Beauchef 36000 Châteauroux ; appartement, 97 m² ; énergie F, climat F
- 18/10/2023 ; 56 Rue Beauchef 36000 Châteauroux ; appartement, 86 m² ; énergie G, climat F
- 18/07/2023 ; 11 Rue Beauchef 36000 Châteauroux ; maison, 62,9 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 10/05/2023 ; 5 Rue Beauchef 36000 Châteauroux ; appartement, 61,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 46 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Michelet (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Montaigne (Ecole) ; Ecole maternelle d'application Montaigne (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Michelet (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 235, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511)
- Voies voisines : Boulevard de Cluis (46 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/boulevard-de-cluis-0740.md ; Rue de la Concorde (68 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-de-la-concorde-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-beauchef-0243
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_0243