# Rue Beauséjour, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80768, 1.70945 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_0270.

## La parcelle

- Parcelle : BK 63 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 151 m²
- Identifiant : 36044000BK0063
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, extensions urbaines denses du centre-ville de châteauroux (faubourgs), du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (8)

- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 18/10/2025 ; vente ; 12 Rue Beausejour ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 79 m² bâtis, 662 m² de terrain, 1 772 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 25 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 193 500 € ; 129 m² bâtis
- 25/07/2025 ; vente ; 25 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 47 m² bâtis
- 28/02/2025 ; vente ; 27 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 47 m² bâtis
- 27/06/2024 ; vente ; 25 Rue Beausejour ; Dépendance ; 10 000 €
- 08/09/2023 ; vente ; Rue Beausejour ; jardins ; 7 329 € ; 4 128 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; Rue Beausejour ; terrains d'agrément ; 2 816 € ; 87 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; Rue Beausejour ; terrains d'agrément ; 10 163 € ; 314 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; Rue Beausejour ; terrains d'agrément ; 18 352 € ; 567 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; Rue Beausejour ; terrains d'agrément ; 7 329 € ; 385 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; Rue Beausejour ; terrains d'agrément ; 13 769 € ; 584 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; Rue Beausejour ; terrains d'agrément ; 14 125 € ; 595 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; Rue Beausejour ; terrains d'agrément ; 11 083 € ; 501 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; Rue Beausejour ; terrains d'agrément ; 4 823 € ; 149 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; Rue Beausejour ; terrains d'agrément ; 4 758 € ; 147 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; Rue Beausejour ; terrains d'agrément ; 9 516 € ; 294 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; Rue Beausejour ; terrains d'agrément ; 16 682 € ; 674 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; Rue Beausejour ; terrains d'agrément ; 14 255 € ; 599 m² de terrain
- 07/09/2023 ; vente ; 25 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 68 m² bâtis
- 08/07/2023 ; vente ; 27 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 61 600 € ; 44 m² bâtis
- 11/05/2023 ; vente ; 25 Rue Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 83 500 € ; 68 m² bâtis
- 06/05/2023 ; vente ; 19 Rue Beausejour ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 137 m² bâtis, 868 m² de terrain
- 18/03/2023 ; vente ; 25 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 141 500 € ; 97 m² bâtis
- 25/01/2023 ; vente ; 29 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 84 m² bâtis
- 28/12/2022 ; vente ; 22 Rue Beausejour ; Maison ; 82 500 € ; 72 m² bâtis, 135 m² de terrain, 1 146 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 29 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 97 m² bâtis
- 07/04/2022 ; vente ; 25 Rue Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 68 m² bâtis
- 26/03/2022 ; vente ; 1 Rue Beausejour ; Maison ; 104 000 € ; 96 m² bâtis, 118 m² de terrain, 1 083 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 29 Rue Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 142 m² bâtis, 831 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 25 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 59 400 € ; 47 m² bâtis, 1 264 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 25 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 68 m² bâtis
- 26/08/2021 ; vente ; 27 Rue Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 97 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 27 Rue Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 53 000 € ; 36 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/09/2025 ; 27 Rue Beauséjour 36000 Châteauroux ; appartement, 44,4 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 26/08/2025 ; 25 Rue Beauséjour 36000 Châteauroux ; appartement, 67,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 18/06/2025 ; 29 Rue Beauséjour 36000 Châteauroux ; appartement, 95,8 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 14/06/2025 ; 12 Rue Beauséjour 36000 Châteauroux ; maison, 81,3 m² ; énergie E, climat B
- 24/12/2024 ; 29 Rue Beauséjour 36000 Châteauroux ; appartement, 141 m², construit en 1976 ; énergie B, climat A
- 12/11/2024 ; 23 Rue Beauséjour 36000 Châteauroux ; appartement, 48,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 10/09/2024 ; 25 Rue Beauséjour 36000 Châteauroux ; appartement, 56,4 m² ; énergie C, climat B
- 21/05/2024 ; 27 Rue Beauséjour 36000 Châteauroux ; appartement, 48 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 27/12/2023 ; 27 Rue Beauséjour 36000 Châteauroux ; appartement, 97,5 m² ; énergie E, climat B
- 07/08/2023 ; 25 Rue Beauséjour 36000 Châteauroux ; appartement, 69 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 31/01/2023 ; 27 Rue Beauséjour 36000 Châteauroux ; appartement, 44,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2023 ; 19 Rue Beauséjour 36000 Châteauroux ; maison, 122,9 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Michelet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Michelet (Ecole, REP+) ; Lycée Pierre et Marie Curie (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 274, dont MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; BPM CARS - SERICA (BPM CARS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/991073420) ; URSSAF CENTRE-VAL DE LOIRE (URSSAF CENTRE) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/795120039) ; S2R (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/792392706) ; ERKER (HAIR'CARE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/794417980) ; GFA DU BOIS DU PRIEURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317251866)
- Voies voisines : Avenue de La Châtre (34 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/avenue-de-la-chatre-0643.md ; Rue du Maréchal Joffre (78 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-du-marechal-joffre-1900.md ; Rue Pierre et Marie Curie (86 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-pierre-et-marie-curie-2290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-beausejour-0270
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_0270