# Rue Bourdillon, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80929, 1.69755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_0410.

## La parcelle

- Parcelle : BN 1318 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 4 648 m²
- Identifiant : 36044000BN1318
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, centre ancien de la ville-centre, châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper
- Secteur comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP)

### Informations (12)

- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 2, bande de 250m
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 4, bande de 30m
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
- Centre social
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Maison, 12, rue de la Gare
- Maison, 72 rue de la Gare

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 837 de la commune

- 07/02/2023 ; permis de construire 03604422E0081 ; Rue Bourdillon ; parcelle BN 1340 ; 29 m² ; terrain 49 027 m² ; autorisé ; SOCIETE NATIONALE SNCF
- 01/10/2020 ; permis de construire 03604420E0040 ; 14 Rue Bourdillon ; parcelle BN 153 ; 5 logements ; terrain 122 m² ; commencé
- 12/04/2019 ; déclaration préalable 03604419E0048 ; Rue Bourdillon ; parcelle BN 1287 ; 8 m² ; terrain 76 266 m² ; autorisé ; SNCF RESEAU
- 22/11/2016 ; permis de construire 03604416E0065 ; 13 Rue Bourdillon ; parcelle BN 866 ; 1 logement ; terrain 158 m² ; terminé
- 29/04/2016 ; permis de démolir 03604416E0002 ; 22 Rue Bourdillon ; parcelle BN 140 ; terrain 181 m² ; autorisé
- 02/02/2016 ; permis de démolir 03604415E0009 ; 23 Rue Bourdillon ; parcelle BN 1289 ; terrain 224 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 30/09/2025 ; vente ; 11 Rue Bourdillon ; Dépendance, Appartement ; 86 885 € ; 59 m² bâtis
- 31/08/2024 ; vente ; 28 Rue Bourdillon ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 104 m² bâtis
- 12/07/2023 ; vente ; 11 Rue Bourdillon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 103 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 18 Rue Bourdillon ; Appartement ; 40 000 € ; 80 m² bâtis, 500 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 11 Rue Bourdillon ; Appartement ; 37 000 € ; 52 m² bâtis, 712 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 26 Rue Bourdillon ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 93 m² bâtis, 474 m² de terrain, 1 613 €/m²
- 14/05/2022 ; vente ; 9 Rue Bourdillon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 315 m² bâtis, 324 m² de terrain
- 17/11/2021 ; vente ; 16 Rue Bourdillon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 600 000 € ; 375 m² bâtis, 1 752 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; 18 Rue Bourdillon ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 187 000 € ; 142 m² bâtis
- 04/02/2021 ; vente ; 14 Rue Bourdillon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 134 000 € ; 123 m² bâtis, 244 m² de terrain
- 19/01/2021 ; vente ; 28 Rue Bourdillon ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 104 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 28 Rue Bourdillon 36000 Châteauroux ; appartement, 89,2 m² ; énergie D, climat D
- 18/06/2026 ; 15 Rue Bourdillon 36000 Châteauroux ; immeuble ; énergie G, climat C
- 07/01/2026 ; 11 Rue Bourdillon 36000 Châteauroux ; appartement, 74,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 22/10/2025 ; 15 Rue Bourdillon 36000 Châteauroux ; appartement, 33,4 m², construit en 1880 ; énergie E, climat B
- 22/10/2025 ; 15 Rue Bourdillon 36000 Châteauroux ; appartement, 36,1 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B
- 16/09/2025 ; 11 Rue Bourdillon 36000 Châteauroux ; appartement, 59,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 07/05/2025 ; 11 Rue Bourdillon 36000 Châteauroux ; appartement, 59 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 20/06/2024 ; 18 Rue Bourdillon 36000 Châteauroux ; appartement, 78,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/05/2024 ; 9 Rue Bourdillon 36000 Châteauroux ; appartement, 29,1 m² ; énergie C, climat A
- 24/05/2024 ; Rue Bourdillon 36000 Châteauroux ; appartement, 21,7 m² ; énergie C, climat A
- 24/05/2024 ; Rue Bourdillon 36000 Châteauroux ; appartement, 29,1 m² ; énergie B, climat A
- 21/03/2024 ; 16 Rue Bourdillon 36000 Châteauroux ; appartement, 124,9 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 74 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Capucins (Collège, ULIS) ; Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé polyvalent Sainte-Solange (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 673, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336)
- Voies voisines : Rue du Conseil (31 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-du-conseil-0800.md ; Rue de la Poste (48 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-de-la-poste-2400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-bourdillon-0410
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_0410