# Rue Chausset, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.80686, 1.69608 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_0671. ## La parcelle - Parcelle : BN 1132 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 3 993 m² - Identifiant : 36044000BN1132 - Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 155,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Diversite commerciale a proteger ou a developper - Secteur comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP) ### Informations (8) - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune - Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%) - Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC) - Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'activité économique (ZAE) - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué ### Servitudes d'utilité publique (5) - Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux - Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare - Centre social - Maison, 12, rue de la Gare - Maison, 72 rue de la Gare ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 27/06/2025 ; vente ; 9071 Rue Chausset ; Appartement, Dépendance ; 74 000 € ; 63 m² bâtis, 1 175 €/m² - 06/06/2025 ; vente ; 9071 Rue Chausset ; Dépendance, Appartement ; 140 005 € ; 71 m² bâtis - 07/03/2025 ; vente ; 9071 Rue Chausset ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 69 m² bâtis, 870 €/m² - 08/08/2023 ; vente ; 9071 Rue Chausset ; Dépendance, Maison ; 83 000 € ; 88 m² bâtis, 943 €/m² - 02/06/2022 ; vente ; 9071 Rue Chausset ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 63 m² bâtis, 873 €/m² - 20/10/2021 ; vente ; 9071 Rue Chausset ; Maison, Dépendance ; 48 000 € ; 88 m² bâtis, 545 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001. - Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 52 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège les Capucins (Collège, ULIS) ; Lycée privé polyvalent Sainte-Solange (Lycée, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 313, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; THOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379587900) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; SFR DISTRIBUTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/410358865) - Voies voisines : Rue Pierre Gaultier (50 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-pierre-gaultier-2300.md ; Rue des Frères Seron (51 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-des-freres-seron-zkegu7.md ; Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 (55 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/avenue-charles-de-gaulle-1890-1970-8u2y7a.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-chausset-0671 La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_0671