# Rue Dorée, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81330, 1.69405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_0980.

## La parcelle

- Parcelle : AM 186 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 245 m²
- Identifiant : 36044000AM0186
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, centre ancien de la ville-centre, châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (8)

- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque

### Servitudes d'utilité publique (16)

- Monument au général Bertrand
- Eglise Notre-Dame
- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
- Ancien couvent des Cordeliers
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
- Centre social
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Hôtel dit "de Condé"
- Maison, 12, rue de la Gare
- Porte de ville
- Hôtel dit "hôtel Perrichon"
- Eglise Saint-Martial
- Maison, 72 rue de la Gare

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/08/2024 ; vente ; 2 Rue Doree ; Appartement, Dépendance ; 57 000 € ; 46 m² bâtis
- 28/09/2023 ; vente ; 10 Rue Doree ; Dépendance, Maison ; 118 000 € ; 55 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 145 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 2 Rue Doree ; Dépendance ; 21 000 € ; 39 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 22/04/2026 ; 2 Rue Dorée 36000 Châteauroux ; appartement, 46,4 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 09/02/2026 ; Rue Dorée 36000 Châteauroux ; appartement, 62,1 m² ; énergie A, climat A
- 09/02/2026 ; Rue Dorée 36000 Châteauroux ; appartement, 68 m² ; énergie A, climat A
- 07/01/2025 ; 2 Rue Dorée 36000 Châteauroux ; appartement, 42,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 18/03/2024 ; 2 Rue Dorée 36000 Châteauroux ; appartement, 48,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 11/05/2023 ; 10 Rue Dorée 36000 Châteauroux ; maison, 81 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 69 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Capucins (Collège, ULIS) ; Collège privé Léon XIII (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Saint-Martial (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Martial (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Pierre (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Jean Giraudoux (Lycée, internat) ; Lycée privé polyvalent Sainte-Solange (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Brétine (15 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-bretine-0474.md ; Rue Grande (26 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-grande-1350.md ; Rue Thabaud-Boislareine (36 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-thabaud-boislareine-2860.md ; Rue Claude Pinette (46 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-claude-pinette-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-doree-0980
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_0980