# Rue du Maréchal Joffre, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80822, 1.70864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_1900.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, extensions urbaines denses du centre-ville de châteauroux (faubourgs), du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (7)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 837 de la commune

- 25/10/2023 ; permis de démolir 03604423E0021 ; 24 Rue du Marechal Joffre ; parcelles BK 76, BK 828 ; terrain 1 619 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/12/2025 ; vente ; 25 Rue du Marechal Joffre ; Maison ; 106 800 € ; 109 m² bâtis, 216 m² de terrain, 980 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 22 Rue du Marechal Joffre ; Maison ; 167 000 € ; 110 m² bâtis, 371 m² de terrain, 1 518 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 29/07/2026 ; 12 Rue du Maréchal Joffre 36000 Châteauroux ; maison, 86,4 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 05/01/2026 ; 11 Rue du Maréchal Joffre 36000 Châteauroux ; maison, 97,4 m², construit en 1937 ; énergie D, climat D
- 05/12/2025 ; 34 Rue du Maréchal Joffre 36000 Châteauroux ; maison, 68,5 m², construit en 1961 ; énergie F, climat E
- 11/04/2025 ; 22 Rue du Maréchal Joffre 36000 Châteauroux ; maison, 116 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 21/08/2024 ; 25 Rue du Maréchal Joffre 36000 Châteauroux ; maison, 137,6 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 16/04/2024 ; 34 Rue du Maréchal Joffre 36000 Châteauroux ; maison, 68,7 m² ; énergie E, climat E
- 25/08/2023 ; 12 Rue du Maréchal Joffre 36000 Châteauroux ; maison, 84 m² ; énergie E, climat B
- 08/02/2022 ; 14 Rue du Maréchal Joffre 36000 Châteauroux ; maison, 161,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Michelet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Michelet (Ecole, REP+) ; Lycée Pierre et Marie Curie (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 273, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; BPM CARS - SERICA (BPM CARS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/991073420) ; SCI LES QUATRE VENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353045818) ; MERIM SERVICES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/421708504) ; S2R (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/792392706)
- Voies voisines : Rue Beauséjour (24 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-beausejour-0270.md ; Rue Robert Schuman (77 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-robert-schuman-2540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-du-marechal-joffre-1900
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_1900