# Rue Eugène Rolland, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81055, 1.70389 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_1066.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (9)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'activité économique (ZAE)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
- Maison, 72 rue de la Gare

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/12/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Rolland ;  ; 2 391 411 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 43 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Pierre et Marie Curie (Lycée, internat) ; Lycée privé polyvalent Sainte-Solange (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 340, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381043686) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; RYDGE CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903309490) ; EUROPCAR FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/303656847)
- Voies voisines : Place Eugène Rolland (18 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/place-eugene-rolland-1067.md ; Place des Cigarières (27 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/place-des-cigarieres-0691.md ; Rue des Cigarières (35 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-des-cigarieres-0690.md ; Rue du Scaferlati (40 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-du-scaferlati-2781.md ; Place Colbert (45 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/place-colbert-0746.md ; Rue Alfred Dauvergne (59 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-alfred-dauvergne-0076.md ; Rue Colbert (67 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-colbert-0745.md ; Avenue de La Châtre (71 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/avenue-de-la-chatre-0643.md ; Boulevard de Bryas (87 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/boulevard-de-bryas-0480.md ; Rue de la Fosse Bélo (88 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-de-la-fosse-belo-1150.md ; Rue de la Pingaudière (92 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-de-la-pingaudiere-2330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-eugene-rolland-1066
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_1066