# Rue Gutenberg, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81292, 1.69292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_1420.

## La parcelle

- Parcelle : AM 160
- Contenance : 41 m²
- Identifiant : 36044000AM0160
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, centre ancien de la ville-centre, châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (8)

- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)

### Servitudes d'utilité publique (16)

- Monument au général Bertrand
- Eglise Notre-Dame
- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
- Ancien couvent des Cordeliers
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
- Centre social
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918.
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Hôtel dit "de Condé"
- Maison, 12, rue de la Gare
- Porte de ville
- Hôtel dit "hôtel Perrichon"
- Eglise Saint-Martial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/03/2023 ; vente ; 2 Rue Gutemberg ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 400 000 € ; 405 m² bâtis, 2 806 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/05/2026 ; 5 Rue Gutenberg 36000 Châteauroux ; appartement, 21,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 17/05/2025 ; 1 Rue Gutenberg 36000 Châteauroux ; appartement, 27,2 m², construit en 1850 ; énergie E, climat B
- 29/09/2023 ; 11bis Rue Gutenberg 36000 Châteauroux ; appartement, 70,4 m² ; énergie E, climat E
- 08/09/2023 ; 5 Rue Gutenberg 36000 Châteauroux ; appartement, 24,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 06/09/2023 ; 5 Rue Gutenberg 36000 Châteauroux ; appartement, 18 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 17/02/2023 ; 2bis Rue Gutenberg 36000 Châteauroux ; maison, 228 m² ; énergie C, climat C
- 08/12/2022 ; 2bis Rue Gutenberg 36000 Châteauroux ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat C
- 11/08/2022 ; 11bis Rue Gutenberg 36000 Châteauroux ; appartement, 63,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 70 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Capucins (Collège, ULIS) ; Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Saint-Martial (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Martial (Ecole) ; Lycée Jean Giraudoux (Lycée, internat) ; Lycée privé polyvalent Sainte-Solange (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Grande (14 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-grande-1350.md ; Rue Joseph Bellier (37 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-joseph-bellier-1660.md ; Rue Bertrand (43 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-bertrand-0349.md ; Rue Claude Pinette (46 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-claude-pinette-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-gutenberg-1420
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_1420