# Rue Guy Vanhor, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.79664, 1.71518 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_1425.

## La parcelle

- Parcelle : BS 367 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 517 m²
- Identifiant : 36044000BS0367
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 534 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uda, extensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 10/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/09/2024 ; vente ; Rue Guy Vanhor ; Maison ; 95 000 € ; 64 m² bâtis, 369 m² de terrain, 1 484 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/04/2026 ; 4 Rue Guy Vanhor 36000 Châteauroux ; maison, 66,4 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 21/03/2024 ; 6 Rue Guy Vanhor 36000 Châteauroux ; maison, 66,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 15/03/2023 ; 3 Rue Guy Vanhor 36000 Châteauroux ; maison, 103 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Monnet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Le Grand Poirier (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Grand Poirier (Ecole) ; Lycée polyvalent Blaise Pascal (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Blaise Pascal (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Copernic (38 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-copernic-0810.md ; Rue Paul Verlaine (43 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-paul-verlaine-2985.md ; Rue des Ingrains (66 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-des-ingrains-1541.md ; Rue Jules Romains (73 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-jules-romains-1682.md ; Allée Eugène Hubert (75 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/allee-eugene-hubert-c0srid.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-guy-vanhor-1425
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_1425