# Rue Jolivet, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80608, 1.68462 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_1650.

## La parcelle

- Parcelle : CL 80 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 225 m²
- Identifiant : 36044000CL0080
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (10)

- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 837 de la commune

- 06/09/2021 ; permis de construire 03604421E0054 ; 32 Rue Jolivet ; parcelles CL 1256, CL 1259 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 129 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/03/2024 ; vente ; 12 Rue Jolivet ; Maison ; 80 500 € ; 54 m² bâtis, 102 m² de terrain, 1 491 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 33 Rue Jolivet ; Dépendance, Maison ; 146 000 € ; 116 m² bâtis, 516 m² de terrain, 1 259 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 21 Rue Jolivet ; Maison ; 94 860 € ; 93 m² bâtis, 99 m² de terrain, 1 020 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 19 Rue Jolivet ; Dépendance, Maison ; 82 000 € ; 70 m² bâtis, 422 m² de terrain, 1 171 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 4 Rue Jolivet ; Maison ; 80 000 € ; 172 m² bâtis, 321 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; 32 Rue Jolivet ; Dépendance ; 80 000 € ; 10 976 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/01/2026 ; 7 Rue Jolivet 36000 Châteauroux ; maison, 103,9 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 01/07/2025 ; 30 Rue Jolivet 36000 Châteauroux ; maison, 42,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 13/05/2024 ; 20 Rue Jolivet 36000 Châteauroux ; maison, 91,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 08/03/2024 ; 8 Rue Jolivet 36000 Châteauroux ; maison, 131,6 m² ; énergie D, climat D
- 30/11/2023 ; 12 Rue Jolivet 36000 Châteauroux ; maison, 81 m² ; énergie D, climat D
- 20/07/2023 ; 33 Rue Jolivet 36000 Châteauroux ; maison, 151,9 m² ; énergie D, climat D
- 21/09/2022 ; 21 Rue Jolivet 36000 Châteauroux ; maison, 111,6 m² ; énergie F, climat F
- 06/12/2021 ; 19 Rue Jolivet 36000 Châteauroux ; maison, 86,1 m², construit en 1947 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Châteauroux (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICE (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indre (Service Administratif) ; Ecole élémentaire d'application des Marins (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle des Marins (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 234, dont SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; SUEZ EAU FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410034607) ; OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130025919) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087) ; OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/662043116) ; A.J. REYT & FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917250219)
- Voies voisines : Boulevard de la Vrille (44 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/boulevard-de-la-vrille-3080.md ; Rue Rollinat (46 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-rollinat-2570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-jolivet-1650
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_1650