# Rue Joseph Bara, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81531, 1.70215 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_1655.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (8)

- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Monument au général Bertrand
- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Ancien couvent des Cordeliers
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/12/2025 ; vente ; 5 Rue Joseph Bara ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 69 m² bâtis, 620 m² de terrain, 1 348 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 13 Rue Joseph Bara ; Maison ; 168 000 € ; 90 m² bâtis, 156 m² de terrain, 1 867 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 39 Rue Joseph Bara ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 92 m² bâtis, 426 m² de terrain, 1 467 €/m²
- 16/09/2023 ; vente ; 14 Rue Joseph Bara ; Maison, Dépendance ; 234 515,42 € ; 147 m² bâtis, 296 m² de terrain, 1 595 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 42 Rue Joseph Bara ; Dépendance, Maison ; 232 000 € ; 143 m² bâtis, 338 m² de terrain, 1 622 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 44 Rue Joseph Bara ; Maison, Dépendance ; 209 900 € ; 110 m² bâtis, 312 m² de terrain, 1 908 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 14 Rue Joseph Bara ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 147 m² bâtis, 296 m² de terrain, 1 361 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/04/2026 ; 17 Rue Joseph Bara 36000 Châteauroux ; maison, 76,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 26/03/2026 ; 18 Rue Joseph Bara 36000 Châteauroux ; maison, 59,7 m² ; énergie D, climat D
- 10/02/2026 ; 36 Rue Joseph Bara 36000 Châteauroux ; maison, 105,1 m² ; énergie E, climat E
- 27/11/2025 ; 24 Rue Joseph Bara 36000 Châteauroux ; maison, 110 m² ; énergie E, climat D
- 24/11/2025 ; 47 Rue Joseph Bara 36000 Châteauroux ; maison, 116 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 04/11/2025 ; 47 Rue Joseph Bara 36000 Châteauroux ; maison, 117,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 28/10/2025 ; 5 Rue Joseph Bara 36000 Châteauroux ; maison, 74,6 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 14/11/2024 ; 1 Rue Joseph Bara 36000 Châteauroux ; appartement, 76 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 14/11/2024 ; 1 Rue Joseph Bara 36000 Châteauroux ; appartement, 42 m², construit en 1965 ; énergie E, climat B
- 01/10/2024 ; 13 Rue Joseph Bara 36000 Châteauroux ; maison, 94 m² ; énergie C, climat C
- 31/07/2024 ; 50 Rue Joseph Bara 36000 Châteauroux ; maison, 113,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 05/04/2024 ; 1 Rue Joseph Bara 36000 Châteauroux ; appartement, 36 m², construit en 1965 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Léon XIII (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire d'application Jean Zay (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Le Colombier (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole) ; Ecole maternelle Le Colombier (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Pierre (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Jean Giraudoux (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 283, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852) ; FRERY CONCESSIONS PUBLIQUES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/497576991) ; HAYLLO DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898749981) ; OGEC LEON XIII STE SOLANGE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775187578)
- Voies voisines : Rue Fleury (62 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-fleury-1090.md ; Rue Lamartine (67 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-lamartine-1730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-joseph-bara-1655
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_1655