# Rue Marceau, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80511, 1.69306 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_1870.

## La parcelle

- Parcelle : BN 737 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m)
- Contenance : 72 m²
- Identifiant : 36044000BN0737
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (9)

- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 16/11/2024 ; vente ; 44 Rue Marceau ; Maison, Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 122 m² bâtis, 1 400 m² de terrain
- 23/10/2024 ; vente ; 19 Rue Marceau ; Maison ; 116 279 € ; 145 m² bâtis, 230 m² de terrain, 802 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 4 Rue Marceau ; Maison ; 97 000 € ; 50 m² bâtis, 38 m² de terrain, 1 940 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 4 Rue Marceau ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 110 000 € ; 271 m² bâtis, 761 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 53 Rue Marceau ; Maison, Dépendance ; 174 000 € ; 156 m² bâtis, 392 m² de terrain, 1 115 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 55 Rue Marceau ; Maison ; 168 000 € ; 121 m² bâtis, 195 m² de terrain, 1 388 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 15 Rue Marceau ; Maison ; 82 000 € ; 90 m² bâtis, 181 m² de terrain, 911 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 2 Rue Marceau ; Maison ; 168 500 € ; 102 m² bâtis, 92 m² de terrain, 1 652 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 9 Rue Marceau ; Maison ; 105 000 € ; 70 m² bâtis, 162 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 15 Rue Marceau 36000 Châteauroux ; maison, 81 m² ; énergie C, climat A
- 06/08/2026 ; 41 Rue Marceau 36000 Châteauroux ; maison, 67,7 m² ; énergie E, climat E
- 25/06/2026 ; 37 Rue Marceau 36000 Châteauroux ; maison, 137,3 m² ; énergie E, climat E
- 01/06/2026 ; 14 Rue Marceau 36000 Châteauroux ; appartement, 37,8 m², construit en 1880 ; énergie C, climat A
- 01/06/2026 ; 14 Rue Marceau 36000 Châteauroux ; appartement, 35,7 m², construit en 1880 ; énergie B, climat A
- 01/06/2026 ; 14 Rue Marceau 36000 Châteauroux ; appartement, 28,4 m², construit en 1880 ; énergie C, climat A
- 01/06/2026 ; 14 Rue Marceau 36000 Châteauroux ; appartement, 29,6 m², construit en 1880 ; énergie C, climat A
- 24/11/2025 ; 10 Rue Marceau 36000 Châteauroux ; appartement, 56,9 m², construit en 1939 ; énergie E, climat E
- 24/11/2025 ; 10 Rue Marceau 36000 Châteauroux ; appartement, 47,2 m², construit en 1938 ; énergie D, climat B
- 21/11/2025 ; 22 Rue Marceau 36000 Châteauroux ; maison, 96 m² ; énergie D, climat D
- 02/10/2025 ; 28 Rue Marceau 36000 Châteauroux ; maison, 64,7 m² ; énergie E, climat E
- 26/08/2025 ; 55 Rue Marceau 36000 Châteauroux ; appartement, 33,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Châteauroux (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICE (Service Administratif) ; Collège les Capucins (Collège, ULIS) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indre (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 405, dont THEODORE MAISON DE PEINTURE (THEODORE MAISON DE PEINTURE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085680049) ; KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS CENTRE LOIRE (KMCL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/563720374) ; GROUPE L G (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/636520447) ; FRANCE GALOP (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/401415500) ; TCGO (TOSHIBA CENTRE GRAND OUEST) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334782059) ; SOLIDARITE ACCUEIL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/328768940)
- Voies voisines : Rue Louis Blanc (61 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-louis-blanc-1780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-marceau-1870
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_1870