# Rue Pasteur, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81322, 1.70319 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_2180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (8)

- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 27/11/2025 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 158 m² bâtis, 246 m² de terrain, 1 899 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 47 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 212 m² bâtis, 2 385 m² de terrain
- 23/02/2024 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 147 540 € ; 99 m² bâtis, 358 m² de terrain, 1 490 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 43 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 100 m² bâtis, 855 m² de terrain, 1 400 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison ; 215 000 € ; 156 m² bâtis, 153 m² de terrain, 1 378 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 153 000 € ; 104 m² bâtis, 493 m² de terrain, 1 471 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 132 m² bâtis, 658 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 88 m² bâtis, 206 m² de terrain, 1 989 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Dépendance ; 15 000 € ; 32 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison ; 53 000 € ; 26 m² bâtis, 33 m² de terrain, 2 038 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 88 m² bâtis, 206 m² de terrain, 1 818 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/03/2025 ; 51 Rue Pasteur 36000 Châteauroux ; maison, 99,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 14/05/2024 ; 15 Rue Pasteur 36000 Châteauroux ; maison, 126 m² ; énergie D, climat D
- 19/12/2023 ; 47 Rue Pasteur 36000 Châteauroux ; appartement, 57,6 m² ; énergie E, climat E
- 19/12/2023 ; 47 Rue Pasteur 36000 Châteauroux ; immeuble ; énergie E, climat D
- 29/06/2023 ; 25bis Rue Pasteur 36000 Châteauroux ; maison, 32 m² ; énergie E, climat B
- 20/04/2023 ; 25 Rue Pasteur 36000 Châteauroux ; maison, 46 m² ; énergie D, climat D
- 11/04/2023 ; 25ter Rue Pasteur 36000 Châteauroux ; maison, 38,6 m² ; énergie E, climat E
- 05/04/2023 ; 25bis Rue Pasteur 36000 Châteauroux ; maison, 32 m² ; énergie E, climat B
- 28/03/2023 ; 8bis Rue Pasteur 36000 Châteauroux ; maison, 89,6 m² ; énergie C, climat C
- 28/03/2023 ; 8bis Rue Pasteur 36000 Châteauroux ; maison, 87,9 m² ; énergie C, climat C
- 28/03/2023 ; 8bis Rue Pasteur 36000 Châteauroux ; maison, 89,5 m² ; énergie C, climat C
- 23/03/2023 ; 8bis Rue Pasteur 36000 Châteauroux ; maison, 89,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Léon XIII (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Pierre (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée privé polyvalent Sainte-Solange (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 363, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775347891) ; SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852) ; CARSAT CENTRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775607609)
- Voies voisines : Rue du Paincourt (37 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-du-paincourt-2100.md ; Rue des 100 000 Chemises (41 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-des-100-000-chemises-0526.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-pasteur-2180
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_2180