# Rue Simone Beguin, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.79742, 1.68354 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_0252.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 535 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uda, extensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP)

### Informations (7)

- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR4 - hors agglomération
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/12/2022 ; vente ; 9 Rue Simone Beguin ; Maison ; 165 620 € ; 103 m² bâtis, 498 m² de terrain, 1 608 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/04/2025 ; 1 Rue Simone Beguin 36000 Châteauroux ; maison, 75 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 10/02/2025 ; 7 Rue Simone Beguin 36000 Châteauroux ; maison, 98 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 30/10/2024 ; Rue Simone Beguin 36000 Châteauroux ; maison, 84,6 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 29/10/2024 ; 3 Rue Simone Beguin 36000 Châteauroux ; maison, 86,8 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 29/10/2024 ; 13 Rue Simone Beguin 36000 Châteauroux ; maison, 86,8 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 29/10/2024 ; 6 Rue Simone Beguin 36000 Châteauroux ; maison, 98 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 29/10/2024 ; 11 Rue Simone Beguin 36000 Châteauroux ; maison, 86,8 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 29/10/2024 ; 5 Rue Simone Beguin 36000 Châteauroux ; maison, 86,8 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 29/10/2024 ; 10 Rue Simone Beguin 36000 Châteauroux ; maison, 98 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 29/10/2024 ; 8 Rue Simone Beguin 36000 Châteauroux ; maison, 98 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 29/10/2024 ; Rue Simone Beguin 36000 Châteauroux ; maison, 84,6 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 29/10/2024 ; 4 Rue Simone Beguin 36000 Châteauroux ; maison, 90 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SIMON FRERES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/901061713) ; SCI STB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522845890) ; RAID BERRY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/827965385) ; SYNDICAT DU DOMAINE DE LA VALLEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399462563) ; S.E.B. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/817490972)
- Voies voisines : Rue Jorge Carrasco (77 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-jorge-carrasco-0537.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-simone-beguin-0252
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_0252