# Rue Vachez, 36000 Châteauroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80806, 1.68231 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36044_2940.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (9)

- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Manufacture de drap du château du Parc

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/12/2024 ; vente ; Rue Vachez ; Maison ; 160 000 € ; 120 m² bâtis, 215 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; Rue Vachez ; sols ; 158 000 € ; 161 m² de terrain
- 16/11/2021 ; vente ; Rue Vachez ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 120 m² bâtis, 317 m² de terrain, 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : DAME Chantemerle - site secondaire (Médico-social, privé) ; Ecole élémentaire d'application des Marins (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle des Marins (Ecole) ; EME Chantemerle - Châteauroux (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 337, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130025919) ; CAISSE REGION CRED AGR MUTUEL CENT OUEST (CRCO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391007457) ; COMMUNE DE CHATEAUROUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213600448) ; CENTRE HOSPITALIER DE CHATEAUROUX - LE BLANC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263600033)
- Voies voisines : Rue du Berry (27 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-du-berry-0340.md ; Avenue de l'Ambulance (35 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/avenue-de-l-ambulance-0090.md ; Rue Ernest Courtin (59 m) https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-ernest-courtin-1030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044/rue-vachez-2940
La commune : https://aucadastre.fr/chateauroux-36044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36044_2940