# Chemin des Vorres, 74390 Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27469, 6.82786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74063_0450.

## La parcelle

- Parcelle : A 4152
- Contenance : 406 m²
- Identifiant : 740630000A4152
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 057,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 31° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 2 957 kWh par an, pour 1 236 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/05/2024 ; vente ; 51 Che des Vorres ; Maison ; 710 000 € ; 145 m² bâtis, 662 m² de terrain, 4 897 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 36 Che des Vorres ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 752 000 € ; 224 m² bâtis, 1 962 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 74 Che des Vorres ; Maison ; 687 000 € ; 94 m² bâtis, 716 m² de terrain, 7 309 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 90 Che des Vorres ; Maison ; 630 000 € ; 138 m² bâtis, 662 m² de terrain, 4 565 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/10/2025 ; 45 Chemin des Vorres 74390 Châtel ; maison, 140,3 m² ; énergie E, climat C
- 22/01/2024 ; 51 Chemin des vorres 74390 Châtel ; maison, 162,4 m² ; énergie E, climat B
- 07/03/2023 ; 49 Chemin des vorres 74390 Châtel ; maison, 70,4 m², construit en 1999 ; énergie E, climat C
- 01/09/2021 ; 74 Chemin des Vorres 74390 Châtel ; maison, 138,3 m², construit en 2000 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SDF DOUGLAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922279435) ; LES SAPINS CHATEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953876216) ; SKIHIRE2U (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/817602857) ; INDIVISION WYATT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894120054) ; MF AMENAGEMENTS EXTERIEURS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/922080593)
- Voies voisines : Les Vorres (61 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/les-vorres-a5ri1n.md ; Route de la Dranse (68 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-de-la-dranse-0085.md ; Chemin du Jardy (69 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/chemin-du-jardy-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-74063/chemin-des-vorres-0450
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74063_0450